CAM acuerda con 51 municipios ofrecer la hipoteca joven
CAM ha renovado con el Ayuntamiento de Madrid y firmado con otros 50 municipios de España el convenio por el que se compromete a financiar primera vivienda a los jóvenes menores de 35 años. La entidad ofrece en la Hipoteca Joven unas condiciones muy competitivas en precio (euríbor más 0,25%), importe (hasta el 100%) y plazo (50 años) sin comisiones.
Los jóvenes de Madrid podrán beneficiarse del convenio firmado ayer entre CAM y el Ayuntamiento para proporcionar una financiación más accesible a quienes quieran adquirir su primera vivienda. El único requisito que deberán cumplir será no superar los 35 años y no poseer una vivienda en propiedad.
El inmueble, libre o protegido, tendrá que estar ubicado en la capital y podrá adquirirse gracias a una hipoteca que combina las mejores condiciones del mercado tanto en precio como en importe y plazo.
CAM ofrece euríbor más 0,25% para los seis primeros meses sin redondeo. El resto del tiempo se revisará, sin embargo, en el convenio se establece un diferencial del 0,35% cuando la cobertura hipotecaria llegue hasta el 95%, pero siempre que el cliente este vinculado a la entidad con la domiciliación de la nómina, tres recibos, tarjeta de crédito, débito, seguro multirriesgo y activado el servicio CAM Directo.
Si bien es cierto, que hay otras entidades con un diferencial algo más barato (Caja Navarra ofrece un 0,20% para un importe del 75% o Activobank, con el 0,22%), no existe ninguna que conjugue varios condiciones tan competitivas. En el caso de CAM, el importe puede llegar a alcanzar el 100% de la tasación, aunque siempre con avales, pero además alarga el periodo hasta 50 años (un plazo que sólo ofrecía BBK).
Tampoco impone ningún tipo de comisiones. Ni de estudio, ni de apertura, ni siquiera de cancelación parcial o total, algo que es novedad este año. Pero además, completa esta flexibilidad con 24 meses de carencia.
Esta hipoteca, que nació el pasado año, fue suscrita por 474 jóvenes, alcanzando un volumen de créditos de 11 millones de euros. CAM prevé firmar 1.500 hipotecas este año.
Esta entidad cuenta actualmente con 50 convenios firmados con otros ayuntamientos de España, principalmente en Levante, pero también en Galicia (Vigo). La mayoría de estos acuerdos se firmaron en 2008.
Salas prevé emitir cuotas durante este año
El presidente de Caja de Ahorros del Mediterráneo, Vicente Salas, confía que el mercado mayorista, que empieza a dar señales de apertura, se abra próximamente para lanzar las cuotas participativas, unos títulos similares a las acciones pero sin derechos políticos. Su intención es emitirlas 'lo antes posible' después de haberlas aplazado en varias ocasiones y preferiblemente 'antes de que termine el año'. Respecto a la posibilidad de suplir la financiación al promotor por los convenios con los ayuntamientos para crecer en el hipotecario, el director de la territorial, Pedro Torres, aseguró que se trata de una estrategia más. Salas añadió que en CAM 'no se ha cerrado el grifo a las promotoras'. 'Seguimos trabajando, pero lo cierto es que se presentan menores proyectos inmobiliarios' precisó el presidente de la entidad.