Realia compra el edificio de oficinas sede de BP Oil en Madrid por 38,5 millones
La inmobiliaria Realia ha adquirido un edificio de oficinas que alberga la sede de BP Oil, situado en el parque empresarial Arroyo de la Vega, en la localidad madrileña de Alcobendas, por un total de 38,5 millones de euros. Además, la empresa ha vendido un solar industrial en el barrio de Carabanchel de la capital por 40,5 millones.
El inmueble adquirido está arrendado íntegramente mediante un contrato plurianual a BP Oil. Cuenta con una superficie alquilable de 8.856 m2, destinada a oficinas y servicios complementarios, y 243 plazas de aparcamiento.
El inmueble ha cambiado varias veces de manos en los últimos años. El fondo de inversión alemán Deka adquirió en 2002 a Riofisa el inmueble por 27,05 millones de euros. Posteriormente, en 2005, Deka vendió al grupo Criber (presidido por Luis Montoro Muñoz) el edificio.
Según la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, este activo generará una renta anual de 1,9 millones de euros, garantizada con un contrato de vencimiento hasta el año 2011 y, debido a la ubicación, el potencial de revalorización de las rentas superará el 18%. Con esta nueva operación, que forma parte de la estrategia de Realia de aumentar sus inversiones en patrimonio en oficinas y en centros comerciales, la inmobiliaria ha conseguido ampliar su cartera patrimonial de oficinas en España hasta los 241.000 metros cuadrados.
Plusvalías de 13,5 millones
Durante el pasado ejercicio las inversiones en patrimonio de Realia superaron los 210 millones de euros, mientras que las desinversiones sumaron 92 millones. Gracias a esta estrategia, el peso de los activos en patrimonio de la compañía superó por primera vez al de promociones y suelo.
Por otra parte, la inmobiliaria ha vendido un solar industrial, con una eficabilidad de 48.627 metros cuadrados y ubicado en la calle Aguacate, en el distrito madrileño de Carabanchel.
La venta responde a que el solar se consideraba un activo no estratégico para la compañía, que ha conseguido una plusvalía del 13,5 millones al venderlo por 40,5 millones. Ese precio supone un 1,4% por encima de la valoración de CB Richard Ellis.