Tecnocasa cierra un tercio de sus oficinas por la crisis

Tecnocasa también se ha visto afectada por la crisis en el sector inmobiliario. El año pasado, el grupo vio recortado su beneficio un 39%, lo que le obligó a cerrar 387 oficinas, un tercio de su red en España.

La filial española del grupo de intermediación inmobiliaria de origen italiano Tecnocasa obtuvo un beneficio neto de 8,8 millones de euros en 2007, lo que supone un 39,3% menos respecto al ejercicio anterior. La facturación del grupo alcanzó los 51 millones, con un descenso del 8,93%, según adelantaron ayer el presidente del grupo en España, Angelo Ciacci, y el consejero delegado de la empresa, Paolo Boarini.

La facturación en concepto de intermediación inmobiliaria de las 665 oficinas franquiciadas de Tecnocasa en España alcanzó los 215,56 millones de euros, un 30,9% menos que en 2006. El número de viviendas vendidas en el sector de segunda mano gestionadas por la empresa en 2007 se situó en 16.760, un 27,1% menos que en el ejercicio anterior, en el que se vendieron 23.000 inmuebles.

El valor total de la cartera de pisos vendidos ascendió a 3.018 millones de euros, con un recorte del 30,9% respecto al ejercicio anterior. En 2007, el importe medio de los pisos vendidos por Tecnocasa se situó en 180.116 euros, 3.258 euros menos que en 2006. Actualmente, el tiempo medio de venta de un piso de segunda mano es de cuatro meses desde su salida al mercado.

Plan de reestructuración

Durante 2007, Tecnocasa cerró 387 oficinas en España pasando de los 1.052 puntos de venta en 2006 a los 665 actuales, repartidos en 14 comunidades autónomas. Madrid con 214 oficinas, Andalucía con 174 y Cataluña con 108 son las comunidades con mayor presencia de Tecnocasa.

Según explicó Ciacci, el cierre de franquicias estuvo motivado por una 'reestructuración' de la red de oficinas y por la 'desaceleración' del sector. Para 2008 prevé una clausura de 'entre 10 y 20' puntos de venta en España, que se 'compensarán' con la ampliación de la red de Tecnocasa en países donde no afecta la desaceleración inmobiliaria como México.

Los responsables de Tecnocasa se mostraron 'tranquilos' ante las previsiones de ventas de inmuebles para este año y adelantaron que la franquicia llevará a cabo una 'consolidación' de su estructura en España. 'Nuestros resultados respecto a la situación general son aceptables', apuntó Boarini.

Según explicaron, 2008 servirá para 'corregir el rumbo' del sector inmobiliario español que necesita de un 'enfriamiento' dentro de su condición de mercado cíclico. 'Los precios de la vivienda de segunda mano no bajarán', afirmó el consejero delegado.

Tecnocasa apostará en 2008 por la 'diversificación' de su negocio y por una 'política de mantenimiento de personal' con el fin de continuar con su plan de desarrollo, cuyo objetivo sigue siendo sumar 2.000 oficinas en todos los países donde está presente.

La facturación de Kìron cae un 32%

Kìron, la filial de servicios financieros de Tecnocasa, tampoco cerró 2007 de forma satisfactoria. La empresa acabó el año con un facturación de 33,55 millones de euros, un 32,2% menos que en 2006,El volumen tramitado por las 187 oficinas de Kìron en España en 2007 alcanzó los 1.694 millones de euros, un 33,2% menos que en el ejercicio anterior en el que se tramitaron 2.538 millones. El número de hipotecas firmadas descendió un 34,2% pasando de los 14.353 créditos en 2006 a los 9.439 gestionados en 2007.El descenso de la actividad hipotecaria y de crédito ha llevado a la empresa a prestar servicios de créditos al consumo. Kìron facturó en 2007 un total de 31,52 millones de euros a través de préstamos personales, lo que supone un crecimiento del 3,5% respecto a los 30,49 millones de euros facturados 2006. La media de los préstamos al consumo concedidos fue de 11.600 euros