El alquiler subió un 8,6% en Barcelona y un 8,1% en Madrid en 2007, el doble de la inflación
El precio del alquiler de pisos subió un 8,6% en Barcelona y un 8,1% en Madrid durante 2007, tasas que duplican a la inflación del pasado ejercicio, según el informe difundido hoy por el portal inmobiliario Idealista.com.
El alquiler de pisos en las dos principales ciudades registra una tendencia contraria al precio de venta, que se ha venido desacelerando en los últimos trimestres, hasta equipararse con la evolución del Indice de Precios de Consumo (IPC).
La subida de los alquileres de 2007 provocó que Barcelona siga siendo más cara para alquilar que Madrid. En la Ciudad Condal el arrendamiento medio se sitúa en 14,2 euros por metro cuadrado y mes, y en Madrid, en 13,2 euros, según datos de Idealista.com elaborados a partir del análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en las dos ciudades.
El informe del portal refleja, no obstante, la heterogeneidad de la evolución de los precios de alquiler en función de las distintas zonas de las ciudades.
En concreto, oscila entre un descenso del 1,9% en Villa de Vallecas y una subida del 20,4% en Barajas en el caso de Madrid, y entre la caída del 2,2% de Ciutat Vella y el incremento del 14,7% de Sant Martín en Barcelona.
En lo que a la capital respecta, las zonas donde más se encarecieron los alquileres en 2007 son Barajas (+20,4%), el centro (+16,7%), Arganzuela (+14,8%) y Salamanca (+13,1%).
En Barcelona, los encarecimientos más pronunciados se contabilizaron en Sant Martí (+14,7%), San Andreu (+14,1%), Eixample (+13%) y Gràcia (9,6%).
De esta forma, los barrios más caros para alquilar un piso en Madrid son el de centro (16,8 euros por metro cuadrado y mes), el barrio de Salamanca (15,9 euros), Chamberí (15,2 euros) y Chamartín (14,2 euros).
Las zonas más económicas de la capital son Vicálvaro (9,7 euros), Moratalaz (10,4 euros), Usera y Fuencarral, con 10,5 euros en los dos barrios.
En el caso de la Ciudad Condal, las zonas más caras para arrendar un piso son Ciutat Vella, con un precio medio de 15,3 euros por metro cuadrado y mes; por delante del Eixample (15,1 euros), Sant Martí (14,7 euros) y Les Corts (14,3 euros). En el lado opuesto, los alquileres más económicos se pueden encontrar en Nou Barris (11,3 euros), Sant Andreu (11,9 euros) y Horta Guinardó (12,1 euros).