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El crédito hipotecario crece un 20,5% hasta mayo y se confirma su desaceleración

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en mayo los 977.747 millones de euros, un 20,5% más que en el mismo mes del año anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En datos interanuales, se confirma la desaceleración de los préstamos. El crédito terminó 2006 creciendo a una tasa del 23,3%, mientras que en enero creció el 22,9%, en febrero se ralentizó hasta el 22,4% y en marzo y abril aumentó un 21,7% y un 21,2%, respectivamente. Un año antes, en mayo de 2006, el crédito hipotecario crecía a una tasa del 26,3%.

La AHE ya pronosticó hace unos meses que la actividad crediticia sufriría una desaceleración progresiva durante 2007 a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).

El saldo hipotecario acumulado en los cinco primeros meses del año ascendió a 66.324 millones, con un crecimiento interanual del 7,3%, mientras que sólo en mayo las hipotecas concedidas en España ascendieron a 13.674 millones de euros, un 1,4% más.

Desacelaración de la banca

La ralentización del crédito hipotecario vino principalmente por el lado de la banca, que en mayo contaba con un saldo vivo de 345.536 millones de euros, con un incremento interanual del 17,6%. Por contra, las cajas de ahorro gestionaron hasta mayo créditos por valor de 538.588 millones, con un incremento interanual del 23,8%, sensiblemente superior al de los bancos.

Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 58.744 millones de euros, lo que supuso un incremento interanual del 21,8%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 7.349 millones, un 4,9% más.

El saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados en mayo de 2007 se situó en 125.463 millones de euros, un 64,6% más que en el mismo mes del año anterior.

El valor de los préstamos hipotecarios titulizados por las cajas de ahorro ascendió a 56.728 millones, un 52,2% más, frente a los 50.886 millones de euros (+97,6%) de la banca y los 11.188 millones (+29,7%) de las cooperativas de crédito.