Los rascacielos más antiguos de España se venden por 650 millones
Metrovacesa se deshará de dos edificios emblemáticos en la capital de España para financiar parte de la compra de la inmobiliaria francesa Gecina. El edificio España y la Torre de Madrid, dos de los rascacielos más altos de la capital, le reportarán 650 millones.
La Torre de Madrid, con 142 metros de altura, y el edificio España, con 117 metros, son el segundo y el cuarto edificio más altos de la capital española, respectivamente. Metrovacesa se ha visto obligada a deshacerse de ellos para pagar parte de Gecina, una adquisición valorada en 5.500 millones de euros.
Según anunció ayer el presidente de la inmobiliaria, Joaquín Rivero, al finalizar la junta general de accionistas, los cuadernos de venta de ambos inmuebles ya han sido distribuidos, e incluso se ha detectado a unos 10 compradores interesados.
Los dos inmuebles, edificados en los años 50, fueron los primeros rascacielos que se levantaron en Madrid. Metrovacesa es, desde el principio, la propietaria de ambas torres. El edificio España está ocupado actualmente por el Hotel Crowne Plaza, mientras que los pisos de Torre Madrid están alquilados por diferentes empresas.
Además de los 650 millones obtenidos con los rascacielos, Metrovacesa prevé conseguir otros 800 millones a través de una ampliación de capital. Paralelamente, la compañía ha cerrado un crédito de 7.750 millones de euros en el que participan más de 20 entidades financieras. De esa cantidad, la inmobiliaria prevé emplear para la compra de Gecina no más de 4.400 millones.
El resto pasará a la caja de la empresa y se utilizará, previsiblemente, para comprar inmuebles y para refinanciar la deuda que, después de la compra de la compañía francesa, ascenderá a 3.000 millones de euros. 'Esa deuda supone el 39% del valor de los activos, un porcentaje inferior al de la media de las empresas europeas del sector y mucho menor que el 60% que hemos llegado a tener otras veces', afirmó Rivero.
El periodo de aceptación de la oferta pública de acciones que ha realizado Metrovacesa sobre el 70% de Gecina que aún no controla finalizará el próximo 19 de mayo. 'Hasta el momento, sólo sabemos que algunos accionistas, como la aseguradora Predica, que controla un 12,2%, no acudirán a la opa', aseguró Rivero. Así, el máximo que podrá alcanzar la inmobiliaria será el 80%, aunque su intención es quedarse con el 60%. 'Si se supera ese porcentaje, esperaremos unos dos años y venderemos un 20% en Bolsa, con lo que podremos ganar dinero con la operación', explicó el presidente de la inmobiliaria.
Según detalló Joaquín Rivero a los accionistas de la inmobiliaria, la intención de la empresa es duplicar sus resultados en tres años, desde los 232 millones que ganó en el ejercicio pasado. 'Las razones por las que hemos invertido en Gecina son por su gestión conservadora, por su administración rigurosa y por la calidad de los activos en renta que posee', afirmó Rivero.
La empresa francesa aporta a la cartera de Metrovacesa 18.698 viviendas en alquiler y más de 1,3 millones de metros cuadrados de oficinas y locales comerciales en París. Rivero habló ayer de una nueva etapa de desarrollo de la sociedad, 'la expansión fuera de nuestras fronteras'.
'No me voy a defender de nada que no existe'
Pese a que habían prometido identificarse durante la junta de accionistas, los autores de un libro que se publicará esta semana denunciando presuntas operaciones ilegales de Joaquín Rivero durante la compra de Metrovacesa por Bami no dieron ayer señales de vida. Preguntado el presidente de Metrovacesa por el libro, aseguró que 'es un tema que no va contra la inmobiliaria, sino contra mí mismo'.Según Rivero, las acusaciones hacen referencia a una querella que en su día interpusieron varias personas y que no fue admitida a trámite.'Por lo que he leído del libro, no guarda relación con la realidad', afirmó. Sobre la posibilidad de interponer acciones judiciales contras los autores del libro, contestó: 'Cuartos al pregonero, ninguno. No me voy a defender de nada que no existe'.