El Supremo da prioridad al derecho de novación en hipotecas

Una sentencia del Tribunal Supremo establece la primacía del derecho de un banco o caja a seguir siendo la financiadora de la hipoteca de un titular siempre que le ofrezca, en el plazo de 15 días, las mismas condiciones que la entidad con la que éste tiene intención de novar su préstamo. Así lo comunicó ayer la Asociación Hipotecaria Española.

El Supremo ratifica, en su sentencia del 25 de noviembre, la decisión de la Audiencia Provincial de Zaragoza que declaró nulas en 1997 las escrituras de subrogación de una hipoteca y conminó a los deudores a firmar la novación con el primer acreedor. Queda así desestimado el recurso del Banco Central Hispanoamericano, que había ofrecido una subrogación sobre una hipoteca concedida por Caja Rural del Jalón. Con esta sentencia, el Supremo da prioridad al derecho de novación sobre el de subrogación y niega el derecho del deudor a continuar con el trámite para cambiar de entidad.