Madrid, con un alza del 23%, donde más se encareció la vivienda
El Ministerio de Fomento hizo público ayer el cierre de la evolución del precio de la vivienda nueva en 2002 dando a conocer los datos correspondientes al último trimestre del pasado año. El encarecimiento medio de los tres últimos meses de 2002 respecto al mismo periodo de 2001 fue del 17,43%, el incremento interanual más alto registrado en un trimestre desde que comenzara el actual boom inmobiliario.
Así, el aumento medio del año se situó en el 16,62%, al situarse el precio medio del metro cuadrado construido en 1.220,93 euros, frente a los 1.046,91 euros con que cerró el ejercicio anterior.
Con este nuevo repunte, tal y como adelantaron en su momento las cifras preliminares, se echan por tierra las previsiones de todos los expertos, que apuntaron que durante 2002 se iniciaría la desaceleración del precio de la vivienda.
En cuanto a la evolución que han experimentado los precios inmobiliarios por comunidades autónomas, la información facilitada por el departamento que dirige Francisco Álvarez-Cascos sigue revelando las importantes diferencias que el mercado inmobiliario presenta en las distintas regiones.
Madrid, Murcia, Andalucía y Castilla-La Mancha fueron las comunidades donde la vivienda se encareció más el pasado año, mientras que Extremadura, Canarias y Galicia son las que registraron menores incrementos, aunque en ningún caso bajaron del 10%.
Así, las regiones más caras para comprar un piso siguen siendo Madrid, donde el precio medio del metro cuadrado se situó en un promedio de 1.973,78 euros, por delante del País Vasco (1.900,44 euros) y Cataluña (1.553,95 euros).
Por contra, las más económicas son Extremadura (557,25 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (681,00 euros) y Murcia (747,40 euros), a pesar de que estas dos últimas se encuentran entre las que se anotaron las principales subidas.
En concreto, el precio de la vivienda nueva en Madrid subió un 22,99% en 2002, hasta situarse en una media de 1.973,78 euros por metro cuadrado; en Murcia, un 19,26% (747,40 euros); en Andalucía, un 18,7% (914,97 euros); en Castilla-La Mancha, un 18,11% (681,00 euros); en la Comunidad Valenciana, un 17,25% (877,26 euros), y en Cantabria, un 16,74%, hasta los 1.183,22 euros por metro cuadrado.
Por debajo del encarecimiento medio nacional se situaron Aragón, donde la vivienda se incrementó un 15,41%, hasta los 1.013,62 euros por metro cuadrado; el País Vasco, con una subida del 15,14% (1.900,44 euros); Cataluña, con un 14,8% (1.553,95 euros); La Rioja, con un 14,59% (1.061,41 euros), y Navarra, con un aumento del 13,67% (1.290,22 euros).
Entre las comunidades donde menos subieron los pisos el pasado año, destacan Asturias, con un incremento del 12,36% (985,89 euros por metro cuadrado); Baleares, con un 12,33% (1.525,95 euros); Castilla y León, con un 11,77% (1.012,56 euros); Canarias, con un 11,44% (1.218,04 euros); Galicia, con una subida de otro 11,44% (800,08 euros), y Extremadura, con un aumento del 10,33%, hasta los 557,25 euros por metro cuadrado construido.