El precio de la vivienda nueva en España aumentó un 14% hasta septiembre
El precio de la vivienda nueva en España aumentó un 14,24% hasta septiembre en relación al mismo periodo de 2001, alcanzando un precio medio de 1.327 euros por metro cuadrado, y en el tercer trimestre de 2002 la subida fue de un 3,19%, lo que supone un crecimiento más "moderado", según el último informe elaborado por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
Asimismo, el precio de la vivienda usada se situó en 1.096 euros por metro cuadrado en el mismo periodo, lo que supone un aumento interanual del 18,37%, y un 4,70% entre julio y septiembre respecto al segundo trimestre de 2002, lo que representa el incremento más alto registrado desde 1996.
El director gerente de Tinsa, Germán Barrios, ha atribuido este "sorprendente" crecimiento del precio de la vivienda a la variación de los tipos de interés, principalmente, y al aumento de la demanda de la inversión en el mercado inmobiliario, que es considerado como un "valor refugio" ante la situación actual de la Bolsa y la Deuda Pública, que no son rentables para los inversores.
En este sentido, ha señalado que el aumento de capital de inversión en el mercado inmobiliario viene dado por la existencia de dos tipos de inversores, por un lado el especulador que compra una vivienda sobre plano y obtiene una plusvalía de hasta un 40% en su posterior venta, y por otro por el ahorro familiar que se destina en este sector con el fin de cubrir futuras necesidades.
Barrios prevé que el precio medio de la vivienda en España continuará aumentando a finales de este año, de manera que la subida se situará cerca del 15% debido a que algunas comunidades autónomas registrarán fuertes crecimientos frente a otras como las Islas Canarias y Baleares, que experimentarán un incremento más moderado, ya que el proceso de expansión no es sincronizado en todos las zonas, precisó.
Madrid y Murcia, las que más suben
Por comunidades autónomas, Madrid registró el mayor crecimiento del precio medio de la vivienda usada en los últimos doce meses, con un incremento del 27% hasta los 1.881 euros por metro cuadrado, seguido de Murcia con un 21% hasta los 787 euros, Cataluña y La Comunidad Valenciana registraron una subida del 19% hasta los 1.371 y 1.095 euros, respectivamente.
Cantabria registró un incremento del 19% (1.082 euros), seguido de Navarra con un 18% (1.172 euros), Baleares, Aragón y Andalucía con un 17%, repectivamente, (1.251, 937 y 833 euros), mientras que Canarias y La Rioja con un 14% (1.206 y 853 euros).
En el lado opuesto se encuentran Extremadura con una subida sólo del 9% hasta los 483 euros por metro cuadrado, seguida de Galicia y Castilla La- Mancha con un 10% hasta los 790 y 593 euros, espectivamente, Castilla y León con un 11% (848 euros), y Asturias con un 12% (1.025).