La apertura de centros comerciales alcanzará una cifra récord a finales de 2002
España alcanzará a finales del 2002 la cifra de un millón de metros cuadrados de superficie de alquiler en 39 nuevos centros comerciales, mientras que en el período 2003-2006 el sector podría disponer con un total de 620 centros, con doce millones de metros cuadrados, según un estudio difundido hoy por Jones Lang Lasalle.
La consultora, destacó "que por primera vez se llega al millón de metros cuadrados de superficie bruta alquilable" cifra que se mantendrá en el 2003, superará el millón y medio en el 2004 y descenderá hasta el millón cien en el 2005 con más de medio millón en el 2006 " ya que hay 168 proyectos nuevos para estos tres años.
El director de la división Retail, Luis Iñiguez, resaltó que "en entre enero y agosto del 2002 se han inaugurado ya 14 centros y efectuado 4 ampliaciones, 18 en total frente a los 15 del mismo periodo del 2001" por lo que estas aperturas sitúan en la actualidad la "cifra de centros en 452 y una superficie abierta acumulada de 7,5 metros cuadrados" en toda España.
Estas cifras no logran que la media de España (164 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes) se equipare a la media europea "que es de 200 metros cuadrados", matizó, y recordó que de estos nuevos centros comerciales "el 92,8 son en poblaciones medias".
En cuanto a la tipología de los centros abiertos este año destaca la disminución de "centros fundamentados en hipermercado y centros pequeños ante el avance de centros integrales de ocio".
El director de Capital Markets, Marcus Lemli, señaló que las rentas en centros comerciales "mantiene una tendencia estable" y en Madrid se sitúa entre los 649 y 793 euros metro cuadrado al año y en Barcelona entre los 577 y los 721.
Lemli recordó que en los tres primeros trimestre del año 2002 se realizaron operaciones de adquisición y venta de centros comerciales pro 445 millones de euros "cifra inferior a los 500 del mismo periodo en el 2001" y matizó que los inversores extranjeros continúan considerando este mercado atractivo por el panorama económico en España.