Euroconstruct pronostica un fuerte retroceso en la construcción de pisos
El número de viviendas iniciadas en España el año pasado se situó en 460.000, según estimaciones de Euroconstruct, organismo formado por 19 institutos de la UE y de la Asociación Europea de Libre Comercio (EFTA).
Aunque el número es inferior a las más de 500.000 viviendas iniciadas el año anterior, las 460.000 viviendas equivalen a 11,5 pisos por cada 1.000 habitantes, lo que, según Euroconstruct, sigue siendo un número muy superior al de las necesidades estrictas de la población.
Euroconstruct advierte que la tendencia subyacente, medida de acuerdo con la evolución de las cifras acumuladas de los 12 meses, es descendente desde el tercer trimestre de 1999 y alcanzó tasas negativas en los primeros meses de 2001. Esta observación conduce a Euroconstruct a pronosticar que, "para los ejercicios 2002, 2003 y 2004 los resultados anuales bajarán muy considerablemente y llegarán a variaciones negativas".
La baja actividad en el segmento de la promoción de vivienda protegida de los últimos años se confirmó en 2001, con un 11,1% del total de la oferta en el primer semestre del año.
De cara a 2002, la entrada en vigor del nuevo Plan de Vivienda 2002-2005 podría significar una cierta recuperación en este tramo y contribuir así a facilitar vivienda a la parte de la población que está lejos de unos mercados fuertemente encarecidos.
Antón Checa, director general del Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya (ITEC), miembro de Euroconstruct, pronosticó durante la reciente presentación del estudio en Barcelona, que el precio de las vivienda se estabilizará durante este año a consecuencia del freno de la demanda.
El responsable de ITEC aseguró que aunque en 2001 continuó el aumento de precios, fue menor que los incrementos registrados en años anteriores. Según Checa, el ajuste entre la oferta y la demanda podría conllevar el abaratamiento de los precios de viviendas de segunda mano en algunas zonas de Madrid y Barcelona.