El crédito hipotecario se desacelera y crece un 12% en 2002
El informe emitido por la AHE afirma que a pesar de la progresiva ralentización que ha experimentado la concesión de préstamos para la adquisición de bienes inmuebles, este crecimiento ha sido superior al esperado por los analistas.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que durante 2002 se produzca "una reducción más acusada" del crédito hipotecario, y asegura que la demanda del crédito bruto se contrae-rá entre un 12% y un 14%. El crecimiento neto descenderá al 12%, aproximadamente. El mercado hipotecario, según la organización, vivirá un periodo más acusado de desaceleración.
El informe emitido por la AHE afirma que a pesar de la progresiva ralentización que ha experimentado la concesión de préstamos para la adquisición de bienes inmuebles, este crecimiento ha sido superior al esperado por los analistas.
El pasado mes de agosto, último mes del que se dispone de datos contables, la tasa de crecimiento se mantenía en el 18,6%. Las previsiones de la AHE apuntan que el aumento interanual se sitúe previsiblemente en el 17%. Este crecimiento contrasta, según la asociación, con el crecimiento de los créditos a empresas, que crecen un 8,6%. Este aumento del crédito hipotecario, a pesar de estar por encima de las previsiones de los analistas, supone una ralentización con respecto a las tasas registradas en 2000.
El ejercicio correspondiente al año 2000 se cerró con un volumen de 43,6 billones de pesetas, lo que supuso un incremento del 19,7% con respecto a 1999.
El saldo de los créditos hipotecarios ha crecido un 2.338% desde 1981, según los datos de la AHE, periodo en el que ha pasado de 2,1 billones de pesetas a 51,2 billones (306.516 millones de euros). El volumen total de préstamos desembolsados en los últimos 20 años ha ascendido a 92 billones de pesetas (552.931 millones de euros).
La Asociación Hipotecaria destaca, además, que el crédito hipotecario también ha sufrido variaciones cualitativas, ya que ha pasado de ser "un producto de gestión, comercialización y administración muy artesanal" a ser "una de las ofertas más completas y competitivas de Europa".