El número de viviendas nuevas vendidas en Madrid cae un 17,10%
El número de viviendas de nueva construcción vendidas en el municipio de Madrid cayó 17,10% en abril de 2001 respecto a igual mes del año anterior.
Así, el último mes de abril se vendieron 790 unidades frente a las 953 vendidas en igual mes de 2000. El tiempo necesario para la venta de una promoción media es de 17 meses, cuando un año antes sólo se precisaban 14 meses.
Los datos corresponden al último informe sobre vivienda nueva en Madrid, realizado por Foro Sociedad de Estudios Inmobiliarios, que constata igualmente una ligera disminución en la oferta por vender, que ha pasado de 4.988 viviendas a 4.429.
La superficie media por vivienda es de 95,6 metros cuadrados construidos con elementos comunes, un 1,2% superior a la de los pisos en venta un año antes. Mucho más significativo es el incremento del precio. El precio medio de una vivienda nueva es de 31,9 millones de pesetas, cuando hace un año era de 27,3 millones. Supone una subida del 16% en 12 meses. El informe destaca que en los tres últimos años el precio medio de una vivienda en Madrid se ha incrementado en más de 10 millones.
Plazas de garaje
Las plazas de garaje también han aumentado de precio. Cuestan 2,2 millones de media, un 10% más que el año pasado. Foro llama la atención sobre este aumento; recuerda que en 2000 el precio de las plazas de garaje no tuvo variación y que en 1999 bajó un 5%. A propósito de las plazas de garaje, el 23% de las promociones las incluyen en el precio de la vivienda y también el trastero.
La actividad edificatoria se concentra en los distritos de Carabanchel y Arganzuela, con 2.276 y 2.091 viviendas, respectivamente. La tipología predominante es la vivienda de tres dormitorios.