Empiezan las obras de Madrid Nuevo Norte después de más de 30 años de retrasos
El proyecto urbanístico comienza a andar en Las Tablas Oeste, primera de los cuatro zonas donde se contempla construir 10.500 viviendas y crear un nuevo centro de negocios
La histórica Operación Chamartín ha echado a andar después de más de 30 años de retrasos. Esta semana han comenzado las obras de demolición en Las Tablas Oeste, la primera de las cuatro zonas donde se prevé desarrollar el proyecto urbanístico. José Ignacio Morales, CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, sociedad propietaria del 97% del suelo en esta zona, ha destacado, en un comunicado publicado este miércoles, que el inicio de los trabajos confirma que “han entrado en una nueva fase en la que el proyecto es ya una realidad palpable”. En total, el proyecto contempla 10.500 viviendas y aspira a convertir el norte de Madrid en un nuevo centro de negocios.
Con el acta de replanteo que se firmó el pasado 15 de abril, el Ayuntamiento de Madrid dio luz verde al inicio de las obras. Los trabajos afectan a una superficie de 113.725 metros cuadrados correspondientes a la antigua campa de almacenamiento de vehículos Semat. En esta primera fase en Las Tablas Oeste, afirman desde Crea Madrid Nuevo Norte, se procederá al desmantelamiento selectivo de 15 naves y casetas con un volumen total de demolición de 15.740 metros cúbicos. La fase de adecuación del terreno prevé completarse en seis meses, tras lo cual está previsto que se inicien las obras de urbanización en verano.
El nuevo barrio de las Tablas Oeste contará, según las estimaciones de la sociedad propietaria, con una superficie de 305.000 metros cuadrados, 741 viviendas, el 38% de gestión municipal, y más de 91.000 metros cuadrados de zonas verdes. La ejecución de la obra ha sido adjudicada a Hercal S.L.
Respecto a los otros ámbitos de desarrollo, el proyecto prevé que las obras continúen en 2028 por la zona Malmea-San Roque-Tres Olivos. El Centro de Negocios, donde están previstos casi un millón de metros cuadrados de oficinas, no comenzará hasta dentro de una década. Por último, aún sin fecha, está prevista la remodelación de la estación de Chamartín, con el objetivo de convertirla en la cuarta estación ferroviaria más grande de Europa.
Crea Madrid Nuevo Norte está participada por BBVA como accionista mayoritario y Merlin Properties y Grupo San José como minoritarias. La sociedad prevé financiar las siguientes fases del proyecto con la venta de los suelos de Las Tablas Oeste, en operaciones que se estima que alcancen entre los 300 y los 400 millones de euros.