La gestora Argis estrena su primer ‘flex living’ en el centro de Madrid tras invertir 39 millones
El activo cuenta con 179 unidades y ocupa las antiguas oficinas de Metro, a escasos metros del Parque del Retiro
La gestora española Argis sigue diversificando su cartera inmobiliaria con la incorporación de nuevos activos de flex living (vivienda en alquiler destinadas a media estancia de hasta 12 meses). La compañía fundada por Alejandro Schuvaks abre hoy el primer activo en el centro de Madrid, que contará con la marca Flipco para 179 unidades alojativas y está ubicado en las antiguas oficinas centrales de Metro de Madrid, a escasos metros del parque del Retiro.“Con Flipco Retiro, Argis hace visible una idea de fondo sobre hacia dónde evoluciona el living: ya no se organiza únicamente en torno a la vivienda entendida en términos tradicionales, sino también alrededor de la flexibilidad, los servicios y una experiencia residencial más conectada con la movilidad y la vida urbana”, apunta Aurelio Rodríguez, director de Negocio de Argis.
Con una inversión total de 39 millones de euros, el edificio, que ocupa siete plantas y una superficie de 11.800 metros cuadrados, cuenta con sala social, gimnasio, salas de reuniones y de coworking, minimarket y rooftop con piscina entre sus instalaciones comunes. En un comunicado, la compañía destaca que el nuevo activo “refleja la voluntad de Argis de continuar adaptando inmuebles existentes a las nuevas necesidades urbanas y de hacerlo desde una lógica de recuperación y actualización de los usos del patrimonio urbano ya construido”.
La elevada demanda de vivienda de alquiler en Madrid lo ha convertido en el eje estratégico del crecimiento en el segmento del flex living. Al margen del inmueble estrenado hoy, la gestora cuenta con otros tres proyectos en desarrollo, uno en el centro de Madrid y otros dos en San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos, que suman un total de 1.078 unidades. Argis es uno de los múltiples operadores que está detrás del bum de la construcción de vivienda en alquiler de media estancia que solo en 2025 movió, según la consultora JLL, 670 millones de euros, un 20% más que en el ejercicio anterior.
La última apuesta por este segmento la ha protagonizado JP Morgan, que ha creado una joint venture con la promotora Grupo para invertir 600 millones de euros y construir 5.000 camas en 10 proyectos, que estarían ubicados inicialmente en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. El grupo SmartRental, especializado en la gestión de ese tipo de activos, también cuenta con una cartera de tres proyectos en desarrollo en Madrid (dos en la capital y otro en Alcobendas), que sumarán casi 400 unidades alojativas.
El más grande será el ubicado en Alcobendas (Madrid), con 178 unidades y promovido junto a Ibervalles, que abrirá sus puertas en septiembre de este año, y posteriormente abrirá otro edificio de 87 unidades en la calle San Germán (el estreno está previsto para el cuarto trimestre de este ejercicio). Un año después abrirá sus puertas el proyecto más lujoso de esta línea de negocio, que contará con 52 unidades en el Paseo de la Castellana, 184.