Lar España vende dos parques comerciales en Alicante y Madrid por 129 millones
La socimi gana en el primer semestre de 2023 35,1 millones, un 36% menos
Lar España ha vendido los parques comerciales Vistahermosa, en Alicante, y Rivas Futura, en la localidad madrileña de Rivas Vaciamadrid, a sociedades pertenecientes a la plataforma inmobiliaria AEW por un precio total de 129,1 millones de euros.
El parque comercial Vistahermosa, en Alicante, fue adquirido por Lar España en junio de 2016 por 42,5 millones de euros y dispone de cerca de 33.763 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Por su parte, el Rivas Futura fue adquirido por Lar España en febrero de 2018 por 61,6 millones de euros y cuenta con una superficie bruta alquilable de cerca de 36.447 metros cuadrados, ha informado la sociedad este viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
La venta de estos parques comerciales por 129,1 millones de euros supone una revalorización del 24% respecto al precio por los que los adquirió Lar España.
Por otra parte, este viernes también se ha conocido que la socimi obtuvo en el primer semestre de 2023 un beneficio neto de 35,1 millones de euros, lo que supone un descenso de casi el 36% respecto a las ganancias de 54,9 millones de euros registradas en el mismo periodo del año pasado, según ha comunicado a la CNMV.
Los ingresos ascendieron a 48,9 millones de euros, un 17,4% más. Un porcentaje significativo de los ingresos del grupo derivan de las rentas de los centros comerciales, representando un 64,5% sobre el total de ingresos, frente al 35,5% de parques comerciales.
En esta línea, cerca de un 36,6% de los ingresos de rentas por centros comerciales derivaron de los centros Lagoh, Puerta Marítima Ondara y Gran Vía de Vigo.
La socimi obtuvo un resultado bruto de explotación (ebitda) de 33,46 millones de euros, un 25,6% más, mientras que el resultado neto de explotación (ebit) se situó en 21,38 millones de euros, casi un 70% menos que hace un año.
El resultado financiero fue positivo por un importe de 13,754 millones de euros, incluyendo el deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros y la variación del valor razonable de instrumentos financieros, y sin tener en cuenta la participación en beneficios (pérdidas) del ejercicio de las inversiones contabilizadas aplicando el método de la participación.
En lo que respecta a la cifra de visitas registrada en los centros comerciales que opera, durante el primer semestre la compañía alcanzó los 39,5 millones de visitantes a los activos del portfolio, cifra que supone un incremento del 3,7% respecto a la cifra correspondiente a los primeros seis meses del 2022.
En lo que concierne a las ventas registradas, la cifra se elevó hasta los 505,1 millones de euros, un 7,5% más que en el primer semestre de 2022. La compañía ha destacado que al comparar las cifras del primer semestre de 2023 con las del mismo periodo de 2019 se confirma la recuperación de la actividad en sus centros y parques comerciales, con un incremento del 16,1% en las ventas registradas y solo un 2,9% menos de visitas respecto a las registradas en los primeros seis meses de 2019.
Hasta finales de junio de este año Lar España ocupaba en el conjunto de su negocio el 95,9% de la superficie bruta alquilable (SBA), siendo la tasa de ocupación en los centros comerciales del 95,4%, y la de los parques comerciales un 96,5%.
La compañía cuenta con una cartera de proyectos de inmuebles para alquiler que engloba centros comerciales (310.710 metros cuadrados) y parques comerciales (239.684 metros cuadrados) que en total suman 550.394 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
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