Vivienda en alquiler

El multimillonario israelí Teddy Sagi encarga a CBRE y Deloitte la venta de su cartera residencial

El fundador de Playtech se desprende de cerca de 600 pisos en Madrid y Barcelona. Pretende captar alrededor de 200 millones por la operación

El multimillonario israelí Teddy Sagi encarga a CBRE y Deloitte la venta de su cartera residencial

El multimillonario israelí Teddy Sagi, fundador de la web de juegos y casinos online Playtech, pone a la venta su cartera de viviendas en alquiler en España y su plataforma de gestión de estas casas. A través de su family office Globe ha encargado el proceso para encontrar a un comprador a las consultoras CBRE y Deloitte, según confirman fuentes de mercado, en un momento de alto apetito por este tipo de activos en el mercado.

La cartera que Sagi ha puesto a la venta está compuesta por alrededor de 600 viviendas en Madrid y Barcelona. Están ubicadas en distritos madrileños como Salamanca, Ciudad Lineal, Arganzuela, Retiro y Hortaleza, además de en las ciudades de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, y en la capital catalana en varias calles del Eixample.

Sagi entró en 2018 en el mercado inmobiliario español con la compra de la gestora inmobiliaria Taurus, dirigida por Josep María Xercavins, y que había creado un portfolio de alrededor de 600 casas en 30 edificios. En ese vehículo invertían sagas familiares catalanas como Elías (fundadores de Caprabo), Costafreda (fundadores de Panrico) o Creuheras (Planeta), según publicó en aquella fecha La Vanguardia.

La cartera se compone fundamentalmente de vivienda destinada al alquiler, pero también de apartamentos turísticos y otros de arrendamientos de corta duración. En la operación, Sagi también pretende desprenderse de su plataforma de property managment que gestiona estos activos. Adicionalmente adquirió en 2018 una cartera de 130 viviendas a una empresa llamada MDS Reit, según publicó El Diario.

La desinversión de Globe lleva varios meses en el mercado pero sin avances. El pasado año, El Economista publicó la intención de vender y avanzaba el interés de Allianz, una firma que está posicionándose con fuerza en el residencial en alquiler en España. De momento, la transacción fue desestimada por algunos potenciales compradores, fundamentalmente por cuestión de precio, según fuentes conocedoras del proceso.

En estos momentos, este tipo de activos levantan el apetito en el capital privado, entre fondos e inversores institucionales como Patrizia, Allianz, Greystar, Axa, Aberdeen, AEW, DWS o el español Azora (junto al fondo soberano de Singapur).

Entre los más ricos

Sagi, nacido en Tel Aviv hace 50 años, es una de las personas más ricas de Israel. Cuenta con una fortuna valorada en alrededor de 5.240 millones, según calcula Forbes. En 1999 fundó Playtech, plataforma para juegos, salas de póquer y casinos online, a la que llevó a Bolsa en 2006. En 2018, el empresario vendió sus últimas participaciones.

Este multimillonario cuenta con el family office Globe Invest, a través del que canaliza sus inversiones. En el sector inmobiliario, en 2017 se hizo con la entonces cotizada Market Tech Holdings, empresa propietaria, entre otros activos, del mercado de Camden en Londres. La firma explica en su propia web que dispone de propiedades tasadas en varios miles de millones y un portfolio de más de 185.000 metros cuadrados en la capital británica. Además cuenta que su fundador vive entre Tel Aviv, Londres, Berlín y Chipre.

Otros procesos en el alquiler

El interés de los fondos por este tipo de activos de residencial en alquiler ha elevado la rotación de activos. Actualmente, Nuveen busca un socio para su megaproyecto en el que pretende construir 5.000 viviendas y al que destinará 1.000 millones de euros de inversión, tal como publicó este diario en mayo. La gestora inmobiliaria estadounidense, propiedad del fondo de pensiones de los maestros de EE UU (TIAA), está sondeando la venta de un 40% de su participación en la joint venture que creó junto a Kronos Homes en 2020. Para encontrar aliados, ha encargado el proceso de prospección a CBRE

Hace menos de un mes, Testa (de Blackstone) vendió al grupo francés Axa 740 viviendas en Madrid por un precio de alrededor de 285 millones. Asimismo, traspasó en otra operación en marzo 245 hogares adicionales a la socimi Elix (propiedad de Allianz) por 185 millones.

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