INE

Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 29,4% en enero con récord de tipo fijo

Encadena once meses de ascensos interanuales consecutivos

Bloque de viviendas.
Bloque de viviendas. Reuters

El mercado hipotecario sigue su buena racha. La firma de hipotecas sobre vivienda inició el año con una subida del 29,4% en enero respecto al mismo mes del año anterior y totalizó 36.185 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes. Pese a superar la cifra de un antes, el volumen de viviendas hipotecadas en enero de este año se ha quedado por debajo de las más de 40.000 que se firmaron en enero de 2020, antes de la pandemia.

Con el avance de enero, que supera en más de seis al que registrado en diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,5% interanual en el arranque del año, hasta los 141.427 euros, mientras que el capital prestado creció un 41,7%, hasta los 5.117,5 millones de euros, su mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2011.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de 2022 fueron Andalucía (7.644), Madrid (6.063), Cataluña (5.833) y Comunidad Valenciana (4.050).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).

En todas las comunidades se firmaron en enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 salvo en Navarra, donde descendieron un 26,7%. Por contra, las comunidades con mayores crecimientos interanuales fueron Asturias (+51,7%), La Rioja (+51,3%), Comunidad Valenciana (+42,6%) y Andalucía (+37%).

En tasa intermensual (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), las hipotecas sobre viviendas subieron un 10%, mientras que el capital prestado se incrementó un 6,9%. Ambos datos mejoran los registros mensuales de enero de 2021, pero no los de 2020.

El 70% se constituyeron a tipo fijo

En el primer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 70,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% en el caso de las de tipo fijo.

El tipo fijo sigue siendo la elección preferida por los clientes ante unos precios históricamente bajos ofrecidos por la banca, que todavía en enero no había iniciado el cambio de estrategia ante la posible subida de los tipos de interés que sugirió el Banco Central Europeo (BCE) en febrero. Aunque en las últimas semanas muchas entidades han empezado a hacer más competitivos los tipos variables por el alza del euríbor, a la vez que han empezado a subir los intereses fijos, estos continúan siendo baratos y atractivos.

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