Inmobiliario

Metrovacesa sale de pérdidas al entregar 1.600 viviendas en 2021

Incrementa la facturación un 250%, hasta los 510 millones

Promoción de Metrovacesa en Málaga.
Promoción de Metrovacesa en Málaga.

El creciente negocio de Metrovacesa, que reactivó su actividad residencial a partir de 2017, ha impulsado la compañía para dejar atrás las pérdidas de 2020 y ganar el pasado año 18,5 millones de euros, según las cuentas presentadas este viernes por la promotora a la CNMV.

La promotora controlada por Santander multiplicó por 2,7 veces las entregas de viviendas terminadas, al llegar a las 1.627 unidades.

Ese incremento de las entregas disparó un 250% la facturación, que cerró en 510,7 millones, de los que 38,6 millones corresponden a ventas de suelo.

La compañía cotizada explica sobre su futuro negocio que cuenta con 5.555 unidades en comercialización, de una cartera de suelo para levantar en total 32.000 casas. En construcción, la inmobiliaria liderada por Jorge Pérez de Leza tiene 4.007 viviendas en construcción.

Para 2022, sitúa el rango de entregas entre 1.600 a 2.000 unidades, de forma similar a la expectativa para 2023. Si se le suma las ventas de suelo y la construcción de un edificio de oficinas, espera un cashflow operativo de 150 millones. Respecto al dividendo, la inmobiliaria mantiene una política de distribución de más del 80% del flujo de caja. Como mínimo, para este año será de 0,40 céntimos por acción.

Metrovacesa tasa su cartera (GAV o valor bruto de los activos) en 2.599 millones, de los que 908 millones corresponden a proyectos residenciales en activos, 629 millones en suelo residencial, 452 millones en suelo no finalista y 610 millones en terciario.

La compañía también informa que el 17% de sus ventas de 2021 proviene del build to rent (construir para alquilar), de proyectos de llave en mano para inversores que destinan esos edificios a arrendamiento. Avanza igualmente que su último acuerdo en esa área es una promoción de 152 viviendas en Valencia con un fondo estadounidense.

Entre sus grandes proyectos se encuentra Palmas Altas en Sevilla donde controla el 100% de una operación urbanística llamada Isla Natura con 2.000 viviendas.

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