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La compraventa de viviendas siguió creciendo en noviembre: el 24,4% hasta casi 50.000 operaciones

La subida es un 2,2% superior a la registrada en octubre

La compraventa de viviendas siguió creciendo en noviembre: el 24,4% hasta casi 50.000 operaciones

El mercado de la vivienda sigue mostrando un fuerte dinamismo en su remontada tras el parón provocado por el Covid-19. La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentó en noviembre un 24,4% respecto al mismo mes de 2020 y alcanzó las 49.895 transacciones, la mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta subida, que es un 2,2% superior a la registrada en octubre, las transacciones de la propiedad encadenan nueve meses de tasas anuales positivas tras los incrementos del 32,4% y del 65,9% registrados en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto, del 40,6% en septiembre y del 22,2% en octubre.

La elevada búsqueda de viviendas se está viendo impulsada por la demanda embalsada, el histórico nivel de ahorro acumulado durante la pandemia y por las atractivas ofertas de financiación de los bancos, con unos favorables tipos de interés.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,5%, hasta las 10.341 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,9%, hasta sumar 39.554 transacciones.

El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 23,9% interanual en noviembre, hasta las 45.521 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 29,4%, sumando en total 4.374 operaciones. El 20,7% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron nuevas y el 79,3%, usadas.

En términos mensuales (noviembre de 2021 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9%, su mayor avance en un mes de noviembre desde 2017.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 34,7%, con subidas del 38,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 33,8% en el caso de las de segunda mano.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunitat Valenciana (188), La Rioja (186) y Cantabria (169).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en noviembre fueron Illes Balears (+70,8%), La Rioja (+56,4%) y Cantabria (+49,9%), en tanto que las únicas regiones con tasas de variación negativa son Comunidad Foral de Navarra (-8,9%), Principado de Asturias (-3,8%) y Galicia (-1,3%).

A lo largo de 2021 se han registrando crecimientos constantes en la compra de viviendas, y las expectativas de actividad para 2022 se mantienen en la misma línea.

En su último análisis, el Instituto de Valoraciones señaña que, de cara a los próximos meses, "se espera que esta tendencia continúe gracias a la alta demanda de vivienda que existe a nivel nacional y el retorno de extranjeros interesados por comprar inmuebles en España". Así, opinan que el mercado seguirá mostrando un comportamiento positivo y de recuperación, aunque posiblemente con un ritmo más moderado, tras un 2021 excepcional.

De la misma forma que el número de transacciones de compraventa de vivienda ha ido en aumento, el número de préstamos hipotecarios también está registrando un comportamiento positivo. "Tanto la senda bajista que ha registrado el euríbor como los bajos tipos de interés, han supuesto la puerta de entrada a un mayor número de posibles compradores de viviendas en el mercado inmobiliario y, de cara a 2022, se espera que esta tendencia continúe", apuntan en el Instituto de Valoraciones.

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