La compraventa de viviendas retoma las caídas en enero al bajar un 2,6% interanual
Se registraron 46.927 operaciones, la menor cifra en un arranque de año desde 2017
La compraventa de viviendas disminuyó un 2,6% en enero de 2020 en comparación con el mismo mes de 2019. De esta forma, las operaciones regresan a tasas negativas tras haber experimentado un fugaz repunte del 1,8% interanual el pasado diciembre después de varios meses de descensos (en noviembre bajó un 9,3%; en octubre se registró una caída del 1,5%; en septiembre, del 12%, y en agosto, del 21,1%). En el arranque de este año, hubo un total de 46.927 transmisiones de la propiedad, lo que supone la menor cifra en un mes de enero desde 2017, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy.
El retroceso registrado en enero se explica por la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 1,2%, hasta 38.443 transacciones, y por el descenso en un 8,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.484 operaciones.
El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 1,3% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.876 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 15,1%, con 4.051 transacciones.
En términos mensuales (enero de 2020 sobre diciembre de 2019), la compraventa de viviendas se disparó un 35%, aunque supone 6,1 puntos menso que el mes anterior y es su menor avance en este mes desde 2017.
Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en enero son Canarias (60,5%2), Región de Murcia (16,9%) y Andalucía (6,2%). Por su parte, Cantabria (–18,0%), País Vasco (–14,6%) y Comunitat Valenciana (–10,6%) registran los mayores descensos.
Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 184.688, cifra un 7,7% inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.
Vuelta a las cifras de 2008 por el coronavirus
Este retroceso de la compraventa de viviendas se conoce en plena crisis por la pandemia del coronavirus, que según los expertos provocará un agravamiento de la disminución de operaciones hasta regresar al año 2008 cuando estalló la burbuja inmobiliaria.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “los datos que arroja el INE ya mostraban cierta atonía en el mercado, pero parecen haberse quedado obsoletos nada más conocerse". Añade que nuestra sociedad se enfrenta a algo "completamente nuevo y desconocido" y avisa que "el comportamiento del mercado en 2020 será totalmente impredecible, aunque todo apunta a que el primer semestre acabará arrojando unos datos en el sector inmobiliario no vistos desde 2009 o 2010”.
Con él coincide Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa, para quien las ventas podrían bajar este año más de un 60%.