Las ejecuciones hipotecarias se desploman un 84% en cinco años
Uno de cada cuatro embargos entre abril y junio se llevó a cabo sobre casas compradas en 2007, pico de la burbuja inmobiliaria
El número ejecuciones hipotecarias o de embargos de casas por impago se ha desplomado en los últimos cinco años. Según los datos publicados este viernes por el INE, los embargos sobre viviendas de particulares han caído un 84% entre el segundo trimestre de este año y el mismo periodo de 2014, fecha en la que arranca la serie del INE. Entonces se registraron 12.429 casos, mientras que hoy apenas 1.986. Respecto al mismo periodo del año pasado, han bajado un 21%.
De esos casi 2.000 embargos a particulares, cerca de un 70% (1.359) se produjeron sobre la vivienda habitual. Supone, a su vez, un descenso del 24% respecto al segundo trimestre del año pasado y un 80% menos si se compara con el mismo periodo de 2016 (primer dato que aporta el INE). Si bien esta importante contracción de las ejecuciones hipotecarias de primera vivienda (paso previo antes de lanzar un desahucio) es positivo, en la actualidad, cerca del 70% de los desahucios se dan por impago de alquiler, debido al fuerte repunte de los precios pero, sobre todo, a paralización de muchos desalojos hipotecarios por la judicialización de las cláusulas abusivas de los bancos.
En total, en el segundo trimestre se produjeron más de 16.400 embargos. De todos ellos, el 52% (8.505) fue sobre fincas y solares y el 48% (7.924) sobre viviendas. De las ejecuciones sobre casas, un 75% (5.938) pertenecía de empresas, mientras que un 25% a particulares (los 1.986 antes mencionados). Así, los embargos sobre primera residencia representaron el 17% de todos los que se realizaron sobre viviendas.
Entre abril y junio, la gran mayoría (72%) de embargos de viviendas afectaron a casas usadas, aunque es el porcentaje más bajo de la serie, ante el fuerte repunte de las ejecuciones sobre casas nuevas, que ya suponen un 28% del total, el doble que hace cinco años.
Además, el 60% de las casas embargadas durante el segundo trimestre se compraron en plena burbuja (2005-2008), concentrado el 2007 (pico del boom) el 25% de los casos. Seis de cada diez, además, se produjeron en tres regiones: Andalucía, Cataluña y Comunitat Valenciana.
