La compraventa de vivienda cae un 2,9% en marzo, la primera bajada desde 2015, según los notarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios sube un 5,1% interanual

Viviendas en construcción en Madrid
Viviendas en construcción en Madrid

La compraventa de vivienda registró 50.659 transacciones en marzo, lo que supone un descenso interanual del 2,9%, lo que supone el primer descenso de este indicador desde diciembre de 2015, según datos del Colegio General del Notariado, que reflejan un aumento del precio del 1,7 % (1.389 euros por metro cuadrado).

En términos desestacionalizados, la compraventa de casas repuntó el 0,3% respecto a marzo del año pasado, en el que la Semana Santa se celebró entre marzo y abril, mientras que este año se desarrolló íntegramente en abril. 

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una "fuerte" reducción interanual del 5,4% (2,5% en la serie corregida por estacionalidad). Asimismo, la de pisos de precio libre se redujo un 6,5%, debido tanto a la caída de las ventas de pisos nuevos (-9,3%) como a la de pisos libres de segunda mano (-6,2%).

El precio promedio por el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo alcanzó los 1.389 euros, reflejando así un aumento del 1,7% interanual.

Los notarios han achacado este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas exclusivamente al crecimiento del precio de las viviendas tipo piso (+4,1%), ya que las viviendas unifamiliares redujeron su precio medio por metro cuadrado un 1,6% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 4,9%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.538 euros (+2,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.380 euros (+29,9% interanual).

De otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en marzo en 11.746 operaciones (+0,6% interanual), de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 174 euros (-31,7% interanual).

Préstamos hipotecarios

Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en marzo fue de 35.101, lo que supone un aumento del 5,1% interanual (+1,8% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 169.041 euros, con una caída del 3,5% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en marzo un 6,5% interanual (27.002 préstamos). Esto se debió, según los notarios, sobre todo al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+6,9% interanual), a lo que se suma el ligero aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+0,8% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.926 euros (-1,1% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 136.725 euros, con un incremento del 1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 182.325 euros (-17,3% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo un aumento interanual del 9,5%, hasta las 685 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 557.123 euros, recogiendo así una contracción interanual del 0,8%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 30,6%, hasta los 378.747 euros (553 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 0,3%, hasta las 399 operaciones, y su cuantía cayó un 33,3% interanual, hasta los 657.615 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,3%.

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