La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta un 22,5% en enero

Los portales inmobiliarios creen que el sector está recuperando la normalidad tras la polémica del Tribunal Supremo

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Una mujer mira una publicidad de hipoteca en Madrid.

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en enero en los registros de la propiedad aumentó 22,5% respecto al mismo mes de 2018, hasta las 36.832 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte interanual, que es más de 21 puntos superior al registrado en diciembre de 2018 (0,9%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas positivas. Los portales inmobiliarios muestran su optimismo en cuanto a la consolidación del sector y valoran la vuelta a la normalidad tras la polémica creada por el Tribunal Supremo.

Los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente. El INE subraya que el volumen de hipotecas sobre viviendas se ha visto afectado en el primer mes del año por un número "reducido" de operaciones firmadas en noviembre de 2018 e inscritas en enero de 2019 que han supuesto la constitución de numerosas hipotecas de importes reducidos, que afectan especialmente a la Comunidad de Madrid.

El pasado mes de diciembre, las hipotecas sobre viviendas frenaron su crecimiento interanual al 0,9% y mostraron un retroceso mensual próximo al 27% como reflejo del impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre de 2018.

Los datos de enero publicados este miércoles muestran una radiografía bien distinta a la de diciembre, pues, además del fuerte incremento interanual, arrojan un crecimiento mensual en el número de hipotecas sobre viviendas del 76%, su mayor repunte en un mes de enero en al menos cinco años. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que se disparó un 68,5% en enero en relación al mes anterior, su mayor alza en este mes desde 2015.

Según el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, las cifras de enero son "una buenísima noticia para el sector" ya que "a pesar de incertidumbres puntuales", vuelven a un nivel que "no se veían desde 2011". A la luz de los datos, el responsable de pisos.com, Ferrant Font, destaca igualmente que el mercado hipotecario "va recuperando la normalidad tras la controversia entre el Tribunal Supremo y el Gobierno". 

Los portales inmobiliarios se muestran por tanto optimistas respecto a la buena marcha del sector, aunque añaden que habrá que estar pendiente de ver cómo afecta en los meses venideros la entrada en vigor en junio de la nueva ley hipotecaria, así como las previsiones de ralentización económica.

En ese sentido, la jefa de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, destaca que la decisión del Banco Central Europeo de retrasar la subida de tipos y de inyectar liquidez en el mercado, "asegura un panorama bastante estable para la financiación hipotecaria". Del mismo modo, aunque la nueva regulación de junio podría encarecer la concesión de crédito, cree que los efectos podrían verse contrarrestados gracias a la inyección de liquidez y a la competitividad entre entidades.  

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