La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara en julio a su cifra más alta en este mes desde 2011
El número de préstamos constituidos se situó en 29.287, un 14,6% interanual El tipo fijo recupera su tendencia alcista y alcanza el 40,1% del total de operaciones
La firma de hipotecassobre viviendas volvió a crecer con fuerza en julio, cuando se disparó un 14,6% en comparación con el mismo mes de 2017 hasta un total de 29.287, su cifra más alta en este mes desde 2011 y por encima del 9,6% acumulado en los siete primeros meses del año, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recogen los préstamos inscritos en los registros de la propiedad. Este repunte interanual es muy superior al del 3,9% registrado en junio y supone encadenar cuatro meses de tasas positivas tras el bache de marzo (cuando disminuyeron un 5,2%).
Además, aunque la hipotecas a tipo variable siguen siendo la mayoría (un 59,9%), las de tipo fijo recuperan su tendencia alcista rota en junio al crecer un 14,5% anual, hasta suponer el 40,1% del total.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “el dato de julio recupera el vigor del inicio de año, tras un par de meses de crecimientos menores".
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 2,1% respecto a julio de 2017, hasta los 125.120 euros, mientras que el capital prestado subió un 17% en tasa interanual, hasta situarse en 3.664,3 millones de euros.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 4,3%, mientras que el capital prestado bajó un 3,3%. En ambos casos se trata de su menor recorte en este mes desde 2015.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Madrid (5.713), Andalucía (5.382) y Cataluña (5.120). Las mayores tasas de variación anual se dieron en Extremadura (+38,9%) y Comunidad Valenciana y La Rioja, ambas con un repunte del 28,1%. Los únicos descensos interanuales en las hipotecas sobre viviendas correspondieron a Aragón (-24%), Baleares (-14,2%) y País Vasco (-1,5%).
El interés medio medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas bajó en el mes de julio hasta el 2,59%, frente al 2,76% del mismo mes de 2017, lo que supone un descenos del , con un plazo medio de 24 años. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,36%, frente al 3% de las de tipo fijo. Encinar seeñala además que los tipos fijos se consolidan en torno al 40% de los nuevos préstamos, y la fuerte competencia entre bancos sigue presionando los tipos a los que se conceden los préstamos, marcando un mínimo histórico en las hipotecas a tipo fijo, y el nivel más bajo en más de 10 años en las hipotecas variables”.