Aelca: la única gran promotora de viviendas en beneficios

La compañía gana 19,2 millones en 2017

Las cotizadas Neinor, Metrovacesa y Aedas presentan pérdidas

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Promoción de viviendas en Madrid de la promotora Inbisa en Aravaca, Madrid.

La reactivación del negocio de la vivienda entre las que se presuponen los grandes próximos protagonistas del sector todavía no se refleja en los resultados de las compañías. Solo Aelca, nacida en 2012 y que está controlada por Värde Partners en un 80%, presenta beneficios. El pasado año ganó 19,2 millones de euros, según un comunicado de la empresa de este miércoles, lo que significa un alza del 137% interanual.

Esta promotora de viviendas facturó 132 millones en 2017, lo que representa un 27% más con respecto a 2016. Asimismo, consiguió beneficio antes de impuestos de 25 millones un 154% más que en 2016.

Esta empresa se marca como objetivo salir a Bolsa en 2019, siguiendo la senda de Neinor, Aedas y Metrovacesa.

Aelca cerró 2017 con unas ventas de 1.118 viviendas y 498 viviendas entregadas, con lo que el total de unidades entregadas desde su creación asciende a 1.202. Con una inversión en suelo en el pasado ejercicio de más de 300 millones, en estos momentos cuenta con una cartera finalista para más de 13.000 viviendas. En 2018 tendrá en marcha 86 proyectos residenciales, con un total de 6.294 viviendas en diferentes fases de producción.

La inmobiliaria es la única de las grandes que gana dinero. Las cotizadas Neinor, Metrovacesa y Aedas presentan pérdidas, ya que son compañías que están en plena fase de impulso de negocio, sin entregas de viviendas suficientes para llegar a los números verdes.

En el caso de Neinor, perdió 25,9 millones; Aedas se dejó 40,1 millones (ambas lastradas en gran parte por los costes de la salida a Bolsa), y Metrovacesa está en números rojos, de 33,8 millones al tercer trimestre del pasado año (la compañía de Santander y BBVA presenta resultados anuales a finales de marzo). Por su parte, Vía Célere, que también pretende salir a Bolsa este año no ha presentado resultados.

Estas promotoras encabezan los planes de reactivación del negocio de obra nueva de viviendas. Neinor, encabezada por Juan Velayos, ya alcanza en 2018 la velocidad de crucero en cuanto a número de viviendas a comercializar, que llegará a las 5.200 unidades, y en la cifra de casas en construcción, que ascenderá a las 5.000, con 1.000 entregas previstas. Por su parte, Aedas, impulsada por el fondo Castlelake pone a la venta 2.000 viviendas este año, iniciará obras en otras 1.900 y entregará 200.

En el caso de Metrovacesa, prevé lanzar a comercialización entre 3.500 y 4.000 viviendas, iniciar la construcción de alrededor de 3.500 y 4.000 casas y entregar otras 520.

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