La inversión inmobiliaria en Cataluña se desploma un 17% en 2017
El crecimiento en oficinas no compensa el hundimiento del 79% en retail La consultora CBRE achaca este retroceso a la incertidumbre política
La inversión inmobiliaria en Cataluña se situó el año pasado en 2.093 millones de euros, un 17% menos que en el ejercicio anterior, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. En el último trimestre del año, se invirtieron 470 millones en el sector inmobiliario catalán, un 30% menos que en el mismo periodo de 2016, en el que la cifra se elevó a 672 millones.
El sector más dinámico en 2017 fue el de oficinas, con un volumen de inversión de 782 millones, el 37% del total y un 4% más que en 2016. A continuación se situaron los sectores hotelero (627 millones), residencial y comercial (ambos con 203 millones) e industrial y logístico (194 millones). El sector comercial ("retail") fue el que registró el mayor descenso, un 79%.
Alrededor del 38% de la inversión inmobiliaria en Cataluña provino el año pasado del extranjero. Entre los principales países inversores destacan Francia, con un 13% del total, y Estados Unidos, con un 12%.
Según la directora de la oficina de CBRE en Barcelona, Anna Esteban, "como en otros sectores, la inestabilidad política también está afectando a la confianza del inversor inmobiliario". "Por eso, la cautela es la actitud imperante, como muestra que algunos inversores han pospuesto la toma de decisiones sobre activos situados en Cataluña", ha añadido.
El director de Capital Markets de CBRE en Barcelona, Xavier Güell, ha señalado que el sector inmobiliario catalán "es un destino atractivo para la inversión", pero ha precisado que "la incertidumbre sobre el futuro político de Cataluña tras las elecciones del 21-D planea sobre 2018".
"De prolongarse la situación, es bastante posible que las cifras del año próximo muestren la ralentización de la actividad en el sector", ha explicado.
Entre las operaciones más destacadas de 2017 figuran la compra del Hotel Hilton Diagonal Mar por parte de Axa por 150 millones; y la adquisición de la Torre Glòries por Merlin Properties por 142 millones.