Catedral de Milán
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A Milán le sienta tan bien la exclusividad

El mercado de las casas de lujo crece un 10% impulsado por las facilidades crediticias

  • Vista aérea del barrio financiero de Milán
    1Milán, la capital de la moda y del diseño en Italia, le sienta bien el lujo. Y el sector del ladrillo no iba a ser menos. El mercado residencial ha ido recuperando tono desde 2016 hasta crear músculo con “un aumento de la venta de viviendas del 13,8% anual en el primer trimestre de 2017 y, lo que es mejor, la tendencia del mercado permite augurar un crecimiento del 10% en el conjunto del año”, reconoce Roberto Magaglio, socio de Engel & Völkers en Milán. El crecimiento en la ciudad lombarda es incluso más dinámico y fuerte que en Roma (+10,2%), mientras que el precio del metro cuadrado oscila entre 10.000 y 11.000 euros en Milán y se sitúa en 9.500 en Roma. Wikipedia
  • Calles del barrio de Brera
    2Barrios como Brera, el quadrilatero della moda, que en sus calles reúne a las firmas de lujo italianas e internacionales Magenta, Duse o San Babila, “son los más demandados, tanto por los inversores extranjeros que tratan de aprovechar las ventajas fiscales que ofrece el Gobierno a los ciudadanos de otros países para que trasladen su residencia fiscal al país transalpino”, explica Magaglio, “como por los propios italianos”, que buscan su primera vivienda y supone el 85% de las ventas. Un porcentaje pequeño, en torno al 15%, incluyendo nacionales y extranjeros, se plantea la compra como mera inversión. Además de las ventajas fiscales, el leasing inmobiliario, la caída de los tipos de interés –en mínimos históricos– y la recuperación económica animan la demanda de casas exclusivas como las que les mostramos, todas del portfolio de Engel & Völkers. Wikipedia
  • 3Un ‘loft’ muy masculino para los más sibaritas en el corazón financiero A un paso del Duomo y en pleno downtown –corazón financiero– de la ciudad, este almacén ha sido reformado en un loft al más puro estilo neoyorquino al que no le falta detalle. Un gran espacio diáfano integra sala de estar, cocina y comedor. Una parte del techo, sobre la cocina, está acristalada y deja paso a la iluminación natural. Los dos baños se comunican con un baño turco adyacente. La venta incluye una plaza de garaje o más si así se desea. La casa se encuentra a un paso de la Bolsa y muy cerca de la zona de compras más elitista de Milán como es Via Torino. Engel & Völkers
  • 4Superficie: 268 m2 / 3 habitaciones / 2 baños. Precio: 1.490.000 euros. Engel & Völkers
  • 5Una preciosa villa llena de terrazas en el barrio más bohemio y de moda Esta moderna y exclusiva villa distribuida en cuatro plantas está situada en uno de los barrios más caros y elitistas. De moderno diseño y plantas sin apenas tabiques es también un gran jardín colgante, ya que cuenta con cuatro amplias terrazas y es ecofriendly. Su aclimatación se produce a través de un sistema geotermal que templa la temperatura en invierno y la enfría en verano. Dispone de gimnasio, sauna, lavandería y jardín privado. Su orientación le permite gozar de luz natural todo el día con vistas sobre el bohemio barrio de Brera y la Piazza del Carmine. Engel & Völkers
  • 6Superficie: 681 m2 distribuidos en 4 plantas / ascensor privado / 5 dormitorios. Precio: 6.500.000 euros. Engel & Völkers
  • 7Un seductor apartamento en tres niveles estratégicamente situado Moderno, singular y cálido gracias a los grandes ventanales de una de sus paredes laterales con vistas a un jardín interior, este moderno loft destaca por la calidad de los acabados y los detalles que le hacen único. Situado en una calle tranquila y de acceso privado, su sótano cuenta con sala de fitness, sauna y piscina. En la planta superior destaca la suite principal con una espectacular salle de bain. La casa es ideal para una familia con niños y para los amantes del fútbol, ya que está muy cerca del mítico San Siro. Engel & Völkers
  • 8Superficie: 340 m2 distribuidos en tres niveles / 4 dormitorios / 4 baños. Precio: 2.300.000 euros. Engel & Völkers