Tres distritos de Madrid concentran el 50% de todas las grúas de la ciudad

Por segmento de negocio, el 72% de los proyectos en marcha son de viviendas

En la imagen, varios edificios de viviendas en construcción. EFE/ArchivoEFE

Las nuevas tecnologías han revolucionado la manera de trabajar en muchos sectores y el inmobiliario no iba a ser menos. Gracias al acuerdo firmado entre la consultora CBRE y Airbus y mediante técnicas de geolocalización vía satélite, este jueves se ha presentado la segunda edición del estudio Madrid desde el cielo. Se trata de un trabajo que identifica cuántos proyectos de nueva construcción y rehabilitación están en marcha en la capital en la actualidad.

Con la información disponible, CBRE concluye que a finales de junio pasado existían en la capital 244 grúas activas, correspondientes a un total de 242 proyectos en curso, de los que el 72% correspondía a edificación o renovación de viviendas.

El informe pone de manifiesto cómo el número de grúas se ha incrementado este año un 5%, en comparación con el año pasado, y cómo éstas continúan concentradas en el norte de la capital, la zona más activa. Tal y como explicó la directora de Research de CBRE, Lola Martínez Brioso, tres distritos, Hortaleza, Fuencarral-El Pardo y Moncloa-Aravaca, concentran más del 50% de todas esas grúas.

“El informe demuestra que la construcción mantiene el alto ritmo observado el año pasado. Existe falta de oferta de vivienda nueva y, por lo tanto, una demanda insatisfecha”, explican desde la consultora. Por este motivo, los expertos de CBRE apuestan por que la actividad constructora se mantendrá en los próximos meses, aunque la falta de suelo finalista y el retraso en la concesión de licencias (que se está demorando de ocho meses a un año) podría hacer que se ralentizara a partir de 2019.

Al margen del residencial, los proyectos terciarios, que aúnan a los sectores de oficinas, hoteles y retail, aglutinan otro 12% de las grúas. En oficinas, la rehabilitación de edificios que predominó en el informe del año pasado, va dejando paso a la construcción de proyectos de nueva planta. El informe también destaca cómo el distrito centro vive un momento de gran esplendor en el segmento del retail por la atracción que siguen ejerciendo calles como Preciados o Gran Vía, al tiempo que continúa el proyecto mixto de Canalejas y se avanza en el desarrollo del centro comercial Plaza Río, que prevé abrir en otoño.