El precio medio en España del metro cuadrado alcanzó los 1.457,9 euros

En qué siete comunidades sube el precio de la vivienda

Canarias, Aragón y Madrid lideran la clasificación en el primer trimestre de 2015

En términos reales, sin inflación, supone un aumento medio estatal del 0,9%

En la imagen, varios edificios de viviendas en construcción.
En la imagen, varios edificios de viviendas en construcción. EFE

En el conjunto de España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.457,9 euros al cierre del primer trimestre de este año. Esto supone una variación negativa tanto respecto al anterior trimestre (-0,36%) como interanual (-0,11%), según los datos hechos públicos este lunes por el Ministerio de Fomento.

Esta caída no se ha producido, sin embargo, en todas las comunidades. En algunas se han registrado datos positivos si se compara con el mismo periodo de 2014. Son siete las regiones en la que el precio de la vivienda se elevó: Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Madrid (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%).

Estadística del valor tasado de la vivienda de Fomento.
Estadística del valor tasado de la vivienda de Fomento.

El resto de autonomías muestran caídas interanuales. Lideran la clasificación Asturias (-6,53%), Castilla y León (-3,72%), Navarra (-3,15%), Galicia (-2,29%), País Vasco (-1,47%) y Murcia, Ceuta y Melilla (-1,35%).

A nivel estatal, y en términos reales -descontando la inflación- el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, registrando un avance del 0,9%.

Si atendemos a la serie histórica de la estadística del Ministerio, el precio medio por metro cuadrado ha bajado un 30,4% desde su máximo nivel alcanzado en el primer trimestre de 2008. La caída ha sido aún mayor en términos reales, un 36,3%.

Las cinco comunidades en las que más ha descendido el precio son Aragón (-38,47%), Región de Murcia (-38,28%), Castilla - La Mancha (-38,25%), Comunidad Valenciana (33,89%) y Cataluña (33,56%). En el extremo contrario se ubican las ciudades autónomas de Melilla (-5,19%) y Ceuta (-8,63%), seguidas de Extremadura (-16,75%), País Vasco (-20,52%) e Islas Baleares (-22,74%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios por metro cuadrado más elevados se reparten entre cuatro comunidades autónomas. En el País Vasco se hallan los dos más caros con San Sebastián a la cabeza (2.996 euros), seguido de Getxo (2.663 euros). La tercera posición corresponde a la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón (2.489 euros). Calvià (2.438) en Baleares aparece en cuarto lugar y Sant Cugat del Vàlles (2.433) en Cataluña en quinto. En el sexto y séptimo puesto se hallan la capital, Madrid, (2.411 euros) y la Ciudad Condal, Barcelona, (2.397 euros)

Entre los más baratos destacan Elda, con 591 euros; Almendralejo (592 euros); Tomelloso (610 euros); Ontinyent (611 euros); Jumilla (620 euros); Novelda ( 628 euros) y Crevillent (632euros).

Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre de 2015 fue de 1.095,4 euros, un 0,41% inferior al del cuarto trimestre de 2014, mientras que la variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra una caída del -0,68%.

 

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