Un imán para los inversores

Los centros comerciales se han convertido en uno de los grandes atractivos de la industria inmobiliaria española. De los aproximadamente 7.000 millones de euros que el sector movió en 2014, unos 2.500 se generaron en este segmento, donde se registraron cerca de 30 operaciones. Pese a que la mayoría de los analistas consideran difícil que este año se supere ese elevado volumen –que supone un crecimiento de más del 200% respecto al ejercicio anterior– todo apunta a que los centros comerciales seguirán siendo un atractivo imán para fondos de inversión y Socimi ( Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) en 2015.

Las razones que explican estas buenas previsiones son fundamentalmente tres. Por un lado, la rentabilidad que ofrece este tipo de operaciones, que este año puede estar entre un 5% y un 6,5%, según la zona en que esté ubicado el centro. Por otra, el anunciado programa de compra de deuda del Banco Central Europeo y los actuales bajos tipos de interés, que favorecen la inversión. A todo ello hay que sumar el clima de mejora económica que vive España y que hace presagiar un aumento del consumo en los próximos meses. Un cóctel que presagia un 2015 pleno de oportunidades de inversión.