Se concedieron 17.137 préstamos para vivienda

Las hipotecas crecen un 19% en junio, la mayor subida interanual desde 2006

¿Vuelve la vida al mercado hipotecario? El número de hipotecas concedidas para compra de vivienda registró en junio un alza del 19%, la más abultada que ofrece la serie de datos del INE desde la época dorada del ladrillo, marzo de 2006. En términos mensuales, el número de hipotecas se ha recortado en un 4,6%.

Con todo, la cifra, 17.137 hipotecas para compra de vivienda, no solo está a años luz de las cifras de la burbuja (en algún mes de 2005 se llegaron a firmar más de 120.000 hipotecas), sino que está también lejos de los datos de hace dos años. En junio de 2012 se concedieron 24.000 hipotecas para comprar casa.

En los últimos cuatro años, solo se han registrado dos repuntes en las hipotecas concedidas, el de junio y un escaso 2% registrado en marzo (y condicionado por la Semana Santa), reflejo de un mercado que ha terminado congelado por la sequía de crédito y la parálisis del mercado inmobiliario.

El final de la deducción por vivienda tambián ha condicionado el mercado, con leves ascensos a finales de los años 2010, 2011 y 2012, cuando sucesivamente se preveía la eliminación de dicha deducción, que no fue definitiva hasta 2012. Es por ello que en el aumulado de 2014 las hipotecas concedidas aún muestra una fuerte caída del 15%. Las cifras que ofrece el INE, al corresponder a escrituras de hipoteca, llevan retraso respecto a la fecha de adquisición efectiva de la vivienda.

En línea con el alza del número de préstamos, su importe crecióhasta 1.689,39 millones de euros, el 20,5 % más que en junio de 2013 y el 5,2% menos que el mes anterior. El importe medio cerró en 98.582 euros, el 1,3% más que en el mismo mes de 2013 y apenas el 0,6 % menos que los 99.164 euros del mes anterior.

En cuanto a los tipos de interés, las hipotecas escrituradas se firmaron al 3,88%, frente al 4,26% de hace un año. No obstante, el tipo medio ha subido sobre el 3,82% del mes anterior, el primer repunte desde noviembre, que contrasta con la rebaja de tipos generalizada en los mercados interbancarios y de renta fija.

Lo que no repuntan son los cambios en hipotecas. Ni las modificaciones de tipos de interés, ni el cambio de entidad ni la subrogación de préstamos mejoran: todos caen en torno al 10% sobre el año anterior.