En los últimos cinco años

Se venden la mitad de casas, a un 27% menos

La compraventa y el precio de la vivienda continúan en retroceso. El valor de las casas ha caído más del 30% en la Costa Mediterránea, las capitales y grandes ciudades, y las operaciones se redujeron a más de la mitad.

La venta de casas cayó un 53% en los últimos cinco años. Los españoles han pasado de realizar 775.300 operaciones de compraventa anuales en 2007 a 361.831 el año pasado, y la tendencia sigue en descenso, al igual que el precio del ladrillo que ha tenido una caída del 27%.

Según el índice de evolución del precio de la vivienda elaborado por Tinsa, en los últimos cinco años el mayor impacto en la caída se ha registrado en las propiedades de la Costa Mediterránea que supera el 34% y en las capitales y grandes ciudades con una baja del 30%.

En el resto de los municipios, Baleares y Canarias la caída del valor supera el 24%, con una mayor afección en el área Metropolitana que roza el 29% de caída del precio.

Al derrumbe del precio del ladrillo se suma el abrupto descenso de operaciones de compraventa que según el último informe del Instituto Nacional de Estadística. En febrero de este año se registraron 30.745 operaciones, un 57,5% menos que el mismo mes de 2007 cuando se realizaron 72.287 operaciones.

Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid han sido en los últimos años las comunidades que lideran las operaciones de compraventa de casas en España. Entre febrero de 2007 y el mismo mes del 2012, las tres primeras han superado el 61% de caída de operaciones y sólo Madrid ha rozado el 47% de retroceso en las operaciones de compraventa.

Las cuatro ciudades se han mantenido como líderes de compraventa de casas con Andalucía a la cabeza. Cataluña pasó a un cuarto lugar al concluir el 2011, detrás de la Comunidad Valenciana y Madrid, con una caída del 57,7% de operaciones.

Las cuatro comunidades concentran el 60% de las operaciones de compraventa de viviendas del último año, con 72.412 transacciones en Andalucía, 49.194 en Madrid, 48.198 en la Comunidad Valenciana y 47.118 en Cataluña.

El descenso de operaciones ha sido general en todo el país pero sólo dos comunidades han logrado superar la barrera del 60% de caída de venta de casas entre 2007 y 2011. Murcia ha pasado de 31.344 cinco años atrás a 12.202 en 2011 (-61%). Baleares que ha realizado 20.498 operaciones en 2007, registró sólo 8.112 el último año (-60,4%).

En el otro extremo con una caída menor de las operaciones se encuentra Extremadura que ha registrado en cinco años una bajada del 35,75% de las operaciones de compraventa.

También por debajo del promedio anual de descenso de la venta de casas se han ubicado País Vasco (-40,8%), Madrid (-42%), Cantabria (-44,6%), Castilla y león (-51,2%) y Navarra (-52,8%).