Descendió un 18% en octubre, aunque marcó mínimos

El IVA al 4% suaviza la caída de la venta de viviendas

Parece que el IVA reducido al 4% surte algo de efecto en la venta de viviendas. Las compraventas siguieron marcando mínimos con 22.482 operaciones, aunque suavizaron su caída en octubre hasta el 18% interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado de la vivienda sigue muy tocado, pero ¿un poco menos hundido?. En el mes de octubre, las compraventas moderaron su descenso al caer un 18% con respecto al mismo mes del año anterior. No obstante, siguieron marcando mínimos históricos con 22.482 operaciones, según datos de Estadística.

La caída más suave de octubre continúa la tendencia iniciada en septiembre, mes en el que las ventas también se amortiguaron tras desplomarse hasta un 38,3% en agosto. En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 13,1%.

El descenso de los precios y la reducción en verano del IVA del 8% al 4% que grava la compra de inmuebles nuevos podrían estar surtiendo algo de efecto en el sector en la recta final del año. Sin embargo, las operaciones siguen bajo mínimos en un contexto de deterioro económico y de ausencia de crédito. La cifra de operaciones contabilizadas en octubre es la menor del histórico del INE, que comenzó en 2007, y contrasta con las 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007.

De las 22.482 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, el 88,1% fueron sobre vivienda libre y el 11,9% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 17,3% respecto a octubre de 2010, hasta sumar 19.801 operaciones, y las de protegidas descendieron un 23%, con 2.681 transacciones.

Las ventas de pisos nuevos y usados caen más de un 17%

La compraventa de viviendas nuevas cayó en octubre un 17,3% en tasa interanual, hasta 11.050 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 18,7%, con 11.432 operaciones en el décimo mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron nuevas y el 50,8% usadas.

En octubre, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 121.283, cifra un 5,7% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 1,4% por debajo de la del mes de septiembre.

De esa cantidad, 51.357 fincas se transmitieron por compraventa (-12,8% en tasa interanual); 27.773 por herencia (-2,3%); 4.418 por donación (-12%) y 759 por permuta (-30,2%).

En el décimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (582) y La Rioja (538).

Las comunidades con mayor número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes fueron también La Rioja (212) y Castilla y León (213).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (84) y La Rioja (83).

En octubre, el 59,9% de las compraventas de viviendas se registraron en las comunidades de Andalucía (4.358 transacciones), Comunidad Valenciana (3.185), Comunidad de Madrid (2.942) y Cataluña (2.981).