Fomento certifica un abaratamiento de las casas del 16,6% desde el boom

El Ministerio de Fomento hizo oficial ayer lo que registradores, notarios y el propio Instituto Nacional de Estadística venía adelantando en las últimas semanas: el proceso de ajuste del sector inmobiliario continúa. Así, Fomento publicó que el precio de la vivienda libre bajó el 5,2% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2010. Concretamente se situó en los 1.752,1 euros, un dato que supone regresar a los niveles registrados en 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

El precio de la vivienda supone además un descenso de 1,4 puntos respecto al trimestre anterior, lo que modera la caída trimestral experimentada entre enero y marzo. La vivienda libre se ha abaratado un 16,6% de forma acumulada desde que alcanzara su nivel máximo en el primer trimestre de 2008.

Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5%, el precio de las casas ha acelerado su descenso en lo que va de año, ya que en el primer trimestre disminuyó el 4,7 %, tasa que ha aumentado medio punto en el segundo trimestre.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.770,7 euros, el 4,1% menos, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.739,4 euros, el 6,2% menos. Por comunidades, las mayores caídas se producen en Murcia (8,4%), Madrid (7,9%) y Comunidad Valenciana (7,7%). Los menores descensos son para Asturias (2%), Galicia (3,2%) y Cantabria y País Vasco (3,7%).

Los promotores inmobiliarios, sin embargo, intentan dar ánimos sobre la evolución del sector. La asociación Asprima destacó ayer el aumento del 48% en el número de tasaciones de vivienda en el segundo trimestre del año. Asprima indica también que el mayor descenso de los precios de la vivienda usada frente a la nueva podría estar explicado por las "agresivas" ofertas que la banca está haciendo para deshacerse de los inmuebles adjudicados.