El stock de viviendas nuevas cae por primera vez desde 2005
El stock de viviendas nuevas sin vender cayó el año pasado por primera vez desde, al menos, 2005, pero se trata de un retroceso muy ligero. En estos momentos, hay un excedente de 687.523 casas.
El excedente de viviendas de obra nueva se situó en 687.523 unidades al cierre de 2010, lo que supone un descenso anual del 0,08%, la primera caída desde que comienza la serie histórica en 2005, según el informe del Ministerio de Fomento.
El departamento de José Blanco destaca que el descenso de 2010 continúa la tendencia de los dos años precedentes en los que se había moderado el ritmo de crecimiento del stock, de forma más acusada en 2009, año en el que marcó el máximo histórico, al situarse en 688.044 viviendas.
Así, Fomento resalta que el año pasado la tendencia de ralentización de la acumulación del stock alcanzó su punto máximo, llegando a revertirse ligeramente, ya que el ritmo de reducción de la construcción de viviendas nuevas fue similar al de 2009, mientras que las transacciones registraron una cierta recuperación.
Caída en 12 comunidades
El excedente acumulado disminuyó en 12 comunidades autónomas el año pasado, especialmente en Extremadura (-30,17%), Cantabria (-26,08%) y Navarra (-17,26%). Por su parte, tres comunidades autónomas acumulan el 50% del total del stock de 2010: Comunidad Valenciana (19,35%), Andalucía (16,33%) y Cataluña (15,03%).
Ceuta y Melilla (0,02%), Cantabria (0,42%), Extremadura (0,53%) y Navarra (0,77%) son las comunidades con menor porcentaje de stock sobre el total.
Por provincias, las de la Costa Mediterránea concentran el 47,73% del total del excedente. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife.
En cuanto a la proporción del stock de cada comunidad sobre el parque de viviendas en cada territorio, las que presentan una mayor acumulación en relación a su parque son La Rioja (4,69%), Castilla-La Mancha (4,22%), Comunidad Valenciana (4,15%), Canarias (3,8%) y Murcia (3,7%).
En situación opuesta se encuentran Extremadura (0,54%), Cantabria (0,81%), País Vasco (1,22%), Navarra (1,65%), Madrid (1,72%) y Asturias (1,88%).