El banco suma 11.000 millones entre dudosos y subestándar

Un tercio del crédito a promotor de Bankia, en riesgo de impago

Bankia tiene 33.000 millones en créditos concedidos a particulares, de los que un tercio están en riesgo de impago. Además, suma casi 5.000 millones en activos adjudicados. Solo en Madrid ha ejecutado hipotecas a particulares por 1.000 millones.

Viviendas en Madrid
Viviendas en Madrid

La exposición al ladrillo es, quizá, la explicación de por qué Bankia ofrece un descuento de hasta el 69% sobre su valor en libros -descuento máximo que se reduce al 54% después de la ampliación de capital-. En el folleto de la OPV, Bankia detalla que tiene 32.950 millones de euros en créditos relacionados con la promoción y la construcción inmobiliaria.

De éstos, 4.983 son subestándar -que la entidad ha catalogado voluntariamente como en riesgo- y otros 5.452 dudosos -que han entrado oficialmente en mora-. En total, 11.034 millones, más de una tercera parte del crédito a promotor, es de mala calidad. La cobertura con provisiones de estos activos es del 50% para los créditos dudosos y del 13% para los subestándar. En otras palabras, Bankia ha provisionado 3.350 millones de estos 11.000

En hipotecas a particulares, Bankia tiene dudosos por 3.185 millones y subestándar por 2.379, cubiertas en un 35% las de dudoso cobro (1.107 millones) y en un ínfimo 2,8% las subestándar. Además, Bankia tiene créditos dudosos también en otros apartados, especialmente pymes y autónomos.

La exposición al ladrillo también es notable en el volumen de créditos respaldados por suelo o edificios en construcción. De los 33.000 millones de crédito a promotor, 25.152 tienen garantías reales, y de éstos, el 23,3% tienen suelo como colateral del crédito, 6.087 millones. Bankia detalla, en todo caso, que "no hay ninguna posición en situación dudosa o subestándar". Otros 5.125 millones están respaldados por edificios en construcción.

Adicionalmente, Bankia tiene 4.586 millones de euros en inmuebles adjudicados. De ellos, los provenientes de créditos a empresas de promoción inmobiliaria suman 1.977 millones (1.766 en casas acabadas y 211 en construcción), y están cubiertos por provisiones al 26%. Otros 2.441 millones tienen como origen ejecuciones hipotecarias contra particulares, cubiertos al 21,8%.

El 25% de los inmuebles que tiene en balance Bankia están en la Comunidad Valenciana, y otro 22,6% en Madrid, donde todos se derivan de ejecuciones hipotecarias contra contra particulares. Es decir, solo en la Comunidad de Madrid Bankia ha ejecutado hipotecas por valor de 1.036 millones de euros.