NH compra 10 hoteles por 230 millones y vende cinco a Invesco

NH Hoteles ha ejecutado una operación inmobiliaria con varios hoteles que opera en régimen de arrendamiento en Alemania y Austria con tintes mucho más financieros que de negocio. La compañía ha ejecutado una opción de compra sobre diez de ellos, ha vendido inmediatamente cinco y tiene apalabrada la colocación del resto, según el comunicado a la CNMV.

Con la primera venta, saca 28 millones de plusvalía en un momento en que NH está acuciada por su préstamo sindicado. Es verdad que la deuda sube, pero solo temporalmente, porque cuando se vendan los cinco restantes el pasivo neto se reducirá. Además, la compañía seguirá alquilando las instalaciones.

En la primera parte de la operación (la de la compra de hoteles) el precio asciende a 230 millones de euros, pero NH no ha desembolsado efectivo, sino que ha asumido las deudas que mantenían estos establecimientos. De hecho, 50 millones correspondían a financiación otorgada por la propia NH.

El objetivo de NH no es quedarse con estos hoteles. De forma simultánea a la compra, el grupo ha vendido cinco al fondo de inversión Invesco por 168 millones de euros, lo que le ha supuesto una plusvalía de 28 millones. Eso sí, también conlleva un aumento de la deuda de 12 millones, que NH califica de "transitorio". Y lo es porque la compañía también tiene apalabrada la venta de los otros cinco hoteles. Esa operación, si se firma en las mismas condiciones, supondrá una reducción de la deuda neta de 90 millones.

La parte más importante es que NH seguirá alquilando los hoteles, tanto los vendidos como los que están por colocar, en condiciones similares a las actuales. Su negocio no se resiente.