Rebajas también para la vivienda

El precio de la vivienda nueva continuará bajando este año como consecuencia del elevado stock a espera de comprador y del fin de la desgravación a la compra para quien ingrese más de 24.000 euros al año. Esta conclusión, en la que coinciden tanto el Banco de España como la Sociedad de Tasación, puede frenar la reanimación del sector. Porque, al detectar continuidad en la bajada, aunque sea lenta, los potenciales compradores aplazarán sus decisiones de compra a la espera de que los precios toquen suelo. Pero es negativa porque la economía española necesita la recuperación de la inversión en construcción residencial para volver a crear empleo.

En 2010, el precio de la vivienda nueva bajó un 3,2%, y acumuló una caída del 15% desde el inicio de la crisis. Pero esto no bastará para convencer a los futuros compradores, que esperan un mayor ajuste, sabedores de que en pleno boom se registraron en solo un año subidas de precios superiores a ese 15%. A la previsible ralentización de las ventas este año por esos factores se añadirá, además, el endurecimiento de los costes financieros que tendrán que soportar las inmobiliarias, con la consiguiente reducción de márgenes. A pesar de todo ello, solo una rebaja considerable y rápida de precios tendrá el efecto recuperador que urge el sector.