La venta de casas registra en el tercer trimestre su peor dato desde 2004
La venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior y un 26,3 interanual, frente a los aumentos registrados tanto en el segundo como en el primer trimestre, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
En el tercer trimestre de 2010, se vendieron en España 79.233 viviendas, la cifra más baja desde 2004. En tasa interanual, representa una caída del 26,3%, frente al aumento del 24,7% del segundo trimestre . En tasa intertrimestral, cae un 48,3% tras crecer un 43% en el segundo. En el primer trimestre de 2010 la venta de viviendas en España aumentó un 1,5% interanual .
En cambio, en los últimos doce meses (desde el cuarto trimestre de 2009 al tercer trimestre de 2010) se han vendido 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en este periodo ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005.
De las viviendas vendidas en el tercer trimestre (79.233) del año, 24.267 (el 30,6%) correspondieron a obra nueva y 54.966 (69,4%), a segunda mano.
Fomento destaca que el mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano. Así, el descenso interanual en el tercer trimestre se debe a la compraventa de viviendas nuevas, que cayó un 55,6%, mientras que la venta de viviendas de segunda mano se incrementó en un 4%.
Caen las ventas en todas las comunidades
En el último trimestre, se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de viviendas en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Ceuta y Melilla (6,6%). Concretamente, cayeron en Canarias (-10,8%), Extremadura (-37,1%), Comunidad Valenciana (-43,9%), Andalucía (-44,2%) e Islas Baleares (-46,1%).
Con descensos superiores a la media nacional (48,3%), figuran Navarra (64,4%), Cantabria (-59,5%), Asturias (-55,7%), Aragón (-55,3%), País Vasco y Madrid (-54,8%), Murcia (-52,5%), La Rioja (-52,4%), Cataluña (-51,9%), Castilla-La Mancha (-51%), Galicia (-49,4%) y Castilla y León (-48,4%).
En el tercer trimestre, Andalucía (15.270), Comunidad Valenciana (11.566), Cataluña (9.656) y Comunidad de Madrid (8.920) fueron las comunidades con un mayor número de transacciones, ya que concentraron el 57,3% del total. En cuanto a las provincias, seis acumularon el 40,5% de las ventas: Madrid (8.920), Barcelona (6.344), Alicante (5.584), Valencia (4.472), Málaga (4.002) y Sevilla (2.765).
En tasa interanual (del tercer trimestre de 2010 al tercer trimestre de 2009), en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Canarias (4,5%) y Ceuta y Melilla (27,1%), disminuyen las compraventas. Las autonomías con descensos inferiores a la media nacional (-26,3%) fueron País Vasco (-19,6%), Islas Baleares (-21%), Comunidad Valenciana (-21,2%), Cataluña (-22,4%), Andalucía (-24,5%) y Extremadura (-24,8%).
Con caídas por encima de la media, se situaron Navarra (-47,1%), Cantabria (-44,9%), La Rioja (-39,2%), Murcia (-38,8%), Asturias (-37,15), Aragón (-36,9%), Galicia (-33,1%), Comunidad de Madrid (-31,2%), Castilla-La Mancha (-30,9%) y Castilla y León (-27,8%).
Los extranjeros compran menos viviendas
Finalmente, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España en el tercer trimestre fue de 6.013, lo que supone el 7,7% del total y un 32,3% menos que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual, las viviendas compradas por extranjeros residentes disminuyeron un 0,9%.
Cuatro comunidades autónomas concentraron el 73% de las compras que realizaron los extranjeros residentes en España: Comunidad Valenciana (31,8%), Andalucía (17,8%), Cataluña (13%) y Canarias (10,4%).