El británico Tchenguiz quiere hacerse con la sede de Santander en Madrid
El magnate británico del sector de la propiedad Robert Tchenguiz encabeza un consorcio apoyado por capital de Abu Dhabi que aspira a hacerse con la central madrileña del Banco Santander, valorada en 2.300 millones de euros.
La sede madrileña del Banco Santander tiene un nuevo pretendiente. Según el diario Financial Times, un consorcio encabezado por Tchenguiz ha puesto sus ojos en la Ciudad Financiera. El grupo, que cuenta con el apoyo de Aabar, vehículo inversor del emirato, ha acordado la compra de unos 200 millones de libras (234 millones de euros) en créditos del Royal Bank of Scotland con los que se financió la compra de ese complejo integrado por nueve edificios.
El complejo inmobiliario es propiedad de Glenn Maud y Dereck Quinlan, empresarios británicos del sector inmobiliario, que lo adquirieron al Santander en 2008 en una de las mayores operaciones del sector inmobiliario realizadas nunca en Europa.
El banco español obtuvo a su vez un "lease" para continuar en el edificio por otros cuarenta años.
Si venciesen los créditos del RBS o se incumpliesen los plazos de devolución de la deuda, el consorcio que encabeza Tchengujiz tendría la oportunidad de intentar hacerse con el control del complejo inmobiliario en una operación conocida en inglés como "loan to own" (prestar para convertirse en propietario).
Ese tipo de estrategias son más habituales en Estados Unidos, donde es fácil comprar deuda problemática para hacerse con el control de la propiedad correspondiente que en Europa, donde puede llevar a largos procesos judiciales.
Esa operación de compra de deuda marca el regreso de Robert Tchenguiz al mercado inmobiliario tras varios años en los que se dedicó a inversiones en el sector del ocio y en el comercio minorista.