La inversión inmobiliaria crece un 3% en Europa
La inversión inmobiliaria ha crecido un 3% en Europa durante el tercer trimestre del año con respecto al segundo, con 7.933 millones de euros invertidos, según el Índice del Mercado Europeo de Inversión elaborado por BNP Paribas Real Estate, que analiza ocho ciudades europeas.
De esta manera, la inversión inmobiliaria prosigue con la suave recuperación prevista para 2010 y persiste el interés de los inversores por los activos 'prime'. Además, el Índice de Rentabilidades Prime en Europa que ha realizado la compañía muestra que la rentabilidad ha caído un 6% en el tercer trimestre, situándose al mismo nivel que en el cuarto trimestre de 2007.
En Madrid, la inversión inmobiliaria entre los meses de julio y septiembre ha descendido hasta los 441 millones de euros, cifra que contrasta con los 700 millones obtenidos durante el segundo trimestre del año, y las rentabilidades para oficinas 'prime' se han mantenido en el 5,5%.
Por su parte, el Índice de Absorción de Oficinas se ha incrementado en un 9% durante este periodo gracias a la relocalización de compañías, aunque en algunas ciudades como Londres se puede observar cómo, debido al bajo nivel de entregas y a la mejora del volumen de absorción, el índice de desocupación ha crecido. Un aumento, unido al nivel de las rentas que, en la capital inglesa, han subido un 6%.
No obstante, el estudio realizado por BNP Paribas Real Estate estima que pueden surgir buenas oportunidades en los Distritos Centrales de Negocio (CBD), aunque señala que a pesar de que la recuperación se ha acelerado en la zona euro y Reino Unido, la incertidumbre persiste y no se puede prever el impacto de los planes de austeridad fiscal en la economía.