La venta de viviendas se intensifica en julio con una subida del 16,4% pese al IVA
La compraventa de viviendas aumentó un 16,4% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.838 operaciones, y sumó siete meses consecutivos al alza, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 51% de las ventas correspondieron a inmuebles nuevos (22.597 operaciones) y el 48,5%, a usados (21.241).
En tasa interanual, las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en julio por séptimo mes consecutivo, de forma más intensa que en junio y mayo, cuando crecieron un 7% y un 11,9%, respectivamente. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió aún más, con un incremento del 17,5%, mientras que en los siete primeros meses del año se acumula un aumento del 11,6% respecto al mismo periodo de 2009.
La sema a pasada, el Ministerio de Vivienda publicó su estadística de transacciones inmobiliarias, según la cual la venta de viviendas aceleró su recuperación tras subir un 24,7% en el segundo trimestre, lo que supone el tercer incremento interanual consecutivo.
De las 43.838 operaciones de compraventa de viviendas registradas en julio, el 88,6% fueron sobre vivienda libre y el 11,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 13,4% respecto a julio de 2009, hasta sumar 38.838 operaciones, y las de protegidas subieron un 45,9%, hasta 5.000 transacciones.
La compraventa de viviendas de segunda mano creció en julio un 16,8% en tasa interanual, hasta 21.241 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas aumentó un 16%, con 22.597 operaciones en el séptimo mes del año.
El crecimiento en la vivienda usada en el mes de julio es el noveno aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo, un 26,6% en abril, un 15,3% en mayo y un 17,1% en junio.
En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un repunte del 9,8% respecto a junio, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 25,8%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron aumentos del 15,7% y del 34,6%, respectivamente, en relación al mes de junio.
En julio, el 56,9% de las compraventas de viviendas efectuadas en el séptimo mes del año se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana.
Sube un 5,2% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en julio fue de 168.672, con un aumento del 5,2% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas también crecieron, un 8,4%.
Por compraventa se transmitieron un total de 91.672 fincas, un 14,5% más que en julio de 2009, mientras que 5.846 fincas se transmitieron por donación (+2,7%), 1.684 por permuta (+1,9%) y 28.885 inmuebles por herencia (-1,2%).
En el apartado de compraventa, el 91,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 8,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1,4% en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 16,4%.
El pasado mes de julio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (1.022) y Aragón (758). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores también en estas dos comunidades: La Rioja (489) y Aragón (333).
