Las inmobiliarias cotizadas mantienen las pérdidas en el primer trimestre
Las principales inmobiliarias cotizadas españolas han registrado pérdidas en el primer trimestre y menos ingresos. La deuda total de las siete mayores del sector asciende a 24.140,4 millones.
Las principales inmobiliarias españolas cotizadas han registrado entre enero y marzo de este año menos ingresos que en el mismo periodo de 2009 y han aumentado sus pérdidas.
De las siete mayores del sector en Bolsa -Reyal Urbis, Metrovacesa, Colonial, Martinsa Fadesa, Realia, Quabit y Renta Corporación-, sólo Realia se anotó en los tres primeros meses del año beneficios, de 0,4 millones. Una sentencia favorable a la compañía presidida por Ignacio Bayón y controlada por Caja Madrid y FCC sobre la propiedad de una finca le ha permitido revertir una provisión de 5,7 millones anotada el pasado año.
De las grandes inmobiliarias, sólo Reyal Urbis y Metrovacesa lograron incrementar entre enero y marzo su negocio. La compañía presidida por Rafael Santamaría facturó 260,9 millones (146,8 millones en el primer trimestre de 2009), de los que 107 millones son fruto de ventas en su división residencial. Reyal tiene previsto en el próximo mes vender activos por 400 millones a parte de sus entidades acreedoras, una operación contemplada en el acuerdo de refinanciación de deuda recientemente firmada por la inmobiliaria con sus 59 bancos acreedores.
Martinsa Fadesa redujo sus números rojos de 27 a 2,6 millones de euros
Metrovacesa ingresó en el primer trimestre del año 123,2 millones (121,6 millones en el mismo periodo de 2009), gracias a la venta realizada el pasado mes de enero de la sociedad Metropark Aparcamientos a Interparking Hispania por 120 millones. Además el grupo controlado por entidades financieras acreedoras ha vendido en el mismo periodo inmuebles por 24,8 millones con un margen negativo de 7,9 millones.
La actividad de las inmobiliarias cotizadas en los primeros meses de 2010 ha estado marcada, al igual que en el pasado ejercicio, por las negociaciones mantenidas con la banca acreedora para refinanciar la deuda. Las ventas de activos acordadas por las compañías con las entidades acreedoras ha reducido la cantidad adeudada.
Reducen la deuda
Colonial, en febrero, y Reyal Urbis, la pasada semana, han comunicado acuerdos para refinanciar su deuda, en los dos casos superior a los 4.000 millones de euros.
Metrovacesa, la mayor inmobiliaria española por valor de activos, prosigue negociando con la banca la refinanciación de los más de 5.700 millones de euros que debe a las entidades.
Martinsa Fadesa, que en julio de 2008 entró en concurso de acreedores con 7.000 millones de deuda, informó ayer a la CNMV que había reducido su endeudamiento hasta los 5.737 millones, 75 millones menos que en el primer trimestre de 2009. La empresa presidida por Fernando Martín perdió 2,6 millones (27 millones de pérdidas en el primer trimestre de 2009).
Reyal reduce la plantilla un 31%
Reyal Urbis explicó ayer con motivo de la presentación de sus resultados en el primer trimestre que para "adaptarse a la actual situación del mercado inmobiliario y financiero, y dentro del esfuerzo en la contención de costes para optimizar su estructura" ha reducido entre enero y marzo su plantilla un 31%. La inmobiliaria presidida por Rafael Santamaría registró en el periodo 51,85 millones de euros de pérdidas, frente a los 22,51 millones de pérdidas apuntadas en el mismo periodo de 2009.