Encadena su segundo ascenso consecutivo

La venta de casas se acelera al subir un 18,7% en febrero

La venta de viviendas registró 41.033 operaciones en febrero, lo que supone un aumento del 18,7% respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte del 2,1% registrado en enero.

Evolución de la compraventa de viviendas
Evolución de la compraventa de viviendas

La estadística publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja el mayor alza de su serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008 y siempre habían reflejado caídas hasta este año.

Este repunte es el segundo consecutivo que experimenta la compraventa de viviendas después de haber subido en enero un 2,1%, tras dos años registrando caídas interanuales. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en los dos primeros meses del año se acumula un ascenso del 10,1% respecto al mismo periodo de 2009.

El aumento ha sido posible gracias al alza del 23,7% de las ventas de vivienda usada (19.665 operaciones), así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva (21.368).

De las 41.033 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7%.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de febrero es la mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el cuarto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009 y un 10,7% en enero de este año.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 4,6% respecto a enero, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 9,8%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron ascensos del 5,1% y del 24,6%, respectivamente, en relación al mes de enero.

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). El 60,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.

Sube um 1% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 166.698, con un avance del 1% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 5,9%.

Por compraventa se transmitieron un total de 87.216 fincas, un 5,8% más que en febrero de 2009, mientras que 6.330 fincas se transmitieron por donación (-4,6%), 1.551 por permuta (-18,2%) y 29.201 inmuebles por herencia (-0,9%).

En el apartado de compraventa, el 90% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,2% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 16,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9%.

El pasado mes de febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (685), La Rioja (679), Castilla y León (676) y Castilla-La Mancha (664). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (312), Cantabria (310) y La Rioja (309).