Hábitat alcanza un principio de acuerdo para la refinanciación
El plan incluye una quita de hasta el 50% y canje de deuda por activos
La inmobiliaria Habitat ha llegado a un principio de acuerdo con los bancos acreedores para refinanciar los 2.840 millones de euros de deuda que arrastra desde hace más de un año, y que pasa por una quita de entre el 40% y el 50% y el canje de deuda por activos en el caso de las entidades con las que tiene garantías hipotecarias, informaron a Europa Press fuentes cercanas a la negociación.
Para pagar el resto, Habitat contará con un plazo de ocho años, con tres de carencia tanto de principal como de intereses. Estas condiciones deberán refrendarse el próximo mes de marzo, plazo dado por el juez que lleva el proceso concursal de Habitat.
El total de deuda incluye los swaps que contrató Habitat con diversas entidades financieras y que tras la caída de los tipos de interés se convirtieron en una carga para la inmobiliaria, ya que pasó de cobrar a tener que pagar a la banca. La compañía presidida por Bruno Figueras llevó el caso a juicio para intentar anular los swaps, pero los tribunales han dado la razón a la banca sobre su legitimidad.
El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona admitió a finales de enero la propuesta de convenio de acreedores que la inmobiliaria Habitat presentó el pasado mes de diciembre para hacer frente a la deuda de 2.840 millones de euros con que se declaró en concurso.
La compañía cuenta hasta el próximo 23 de marzo para lograr el respaldo del 50% del pasivo necesario para que salga adelante y la empresa supere la suspensión de pagos. La propuesta de convenio de Habitat contempla pagar entre el 44% y el 50% de sus deudas en un plazo de hasta nueve años, e incluye otras alternativas que pasan por quitas de hasta el 74% si paga antes de 2012 o canjear deuda por acciones.
El plan de pagos requirió el visto bueno del juez, dado que supera los parámetros máximos que la Ley Concursal establece para las propuestas de convenio (pago en cinco años y quita máxima del 50%). El juez consideró que "se dan las circunstancias" que la Ley recoge para que se superen estos límites.
Avalancha de ofertas inmobiliarias en Ifema
La segunda edición del Salón Outlet Residencial, celebrado en el recinto ferial de Ifema en Madrid, echó ayer el cierre tras ofrecer más de 250 promociones y más de 4.000 pisos en toda España. Algunos de ellos, con descuentos que llegaron al 50%.A la feria inmobiliaria, muy dirigida al consumidor final, acudieron grandes promotoras y entidades financieras, que sostienen que ahora es un buen momento para adquirir una vivienda. Entre otros motivos, porque a partir de julio de este año, el IVA que se paga a la hora de comprar un piso subirá del 7% al 8%. Además, a partir de 2011, desaparecerá la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda para las rentas superiores a 24.000 euros.Las empresas participantes llegaron, incluso, a regalar coches a cambio de comprar una casa.