La compraventa de viviendas cierra 2009 con una caída del 25%
Las señales de recuperación se producen a la velocidad de una tortuga en el mercado inmobiliario. Lo demuestran las cifras de compraventa de viviendas que siguen desplomándose con fuerza. El sector cerró 2009 con una caída del 24,9%. Es decir, se vendieron 137.269 menos, según los datos publicados ayer por el INE. En todo el año se efectuaron apenas 414.811 operaciones, casi la mitad de las contabilizadas en 2007. En esta fecha, en la del boom del ladrillo, se adquirieron más de 750.000 pisos. El descenso en las ventas, sin embargo, se ha moderado. Es inferior al registrado el año anterior cuando cayó un 28,6%. Dicho ajuste también se percibe en diciembre cuando cayó sólo un 0,3% en tasa interanual. En este mes se cerraron 32.148 operaciones, la segunda cifra más baja desde que se elabora la serie histórica (2008). La peor fue en abril: sólo se vendieron 29.217, lo que representó una caída del 47,6%
La reducción más acusada se produjo en los pisos usados. La caída fue del 29% en términos acumulados, hasta 194.178 operaciones. Mientras que la de inmuebles nuevos disminuyó un 20%, hasta 220.633. Pero en el balance anual, ambos tipos de vivienda experimentaron un mejor comportamiento. Las operaciones de la primera sólo bajaron un 4,2% en diciembre del año pasado frente al anterior. En cambio, las de la segunda se incrementaron un 4,2% en igual periodo citado.
Volviendo al balance acumulado, la compraventa de vivienda libre de desplomó el 26% y la de la protegida, un 13,6%. Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de inmuebles vendidos (86.916). Le siguen Valencia (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).
El Gobierno ha destacado que el deterioro del mercado inmobiliario ha tocado fondo y que el acelerado ritmo de caída comienza a frenarse. Esta moderación se ha trasladado a los precios, pese a la menor demanda de viviendas. Se calcula que en el sector hay un stock de más de un millón de pisos. Desde el estallido de la burbuja, el precio ha caído apenas en torno al 15% cuando los sectores piden mayores bajadas.
El mercado se anima, según Lasalle
La venta de viviendas se anima en lo que va de 2010, según la firma inmobiliaria Jones Lang Lasalle. "Se está registrando algo más de movimiento. Hay más llamadas e interesados en hacerse con un inmueble", aseguró la entidad a Europa Press. Lang Lasalle advirtió, sin embargo, que habrá que esperar a los próximos meses para conocer la evolución y descartar que no se trate de "un oasis en el desierto". Agregó que el volumen de ventas dependerá del ajuste de precios.