El metro cuadrado se sitúa en 1.892,3 euros

La vivienda libre se abarató un 6,3% en 2009 y regresa a niveles de hace cuatro años

El precio de la vivienda libre cayó el 6,3% en 2009, el mayor descenso de un cierre de año de toda la serie histórica, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.892,3 euros, y retrocede a niveles de comienzos de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda.

Índice general de los precios de la vivienda del año 2009
Índice general de los precios de la vivienda del año 2009

En comparación con el tercer trimestre de 2009, entre octubre y diciembre el precio de la vivienda libre cayó el 0,6%. Así, el precio de la vivienda libre encadena más de un año de caídas y se sitúa en los niveles más bajos desde 2006.

En el cuarto trimestre del pasado año, el descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 6,1% en tasa interanual y del 0,6% respecto al tercer trimestre, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.899,6 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.878,7 euros, con un descenso intertrimestral del 0,6% y del 6,4% respecto al cierre de 2008.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más caros se encuentran en San Sebastián, con 3.858,8 euros por metro cuadrado, seguido de Barcelona (3.516,1 euros), San Cugat del Vallés (3.444,9 euros), Getxo (3.410,4 euros) y Madrid (3.339,4 euros).

Por el contrario, las viviendas más baratas se encontraron en Hellín (756,7 euros por metro cuadrado), Tomelloso (830 euros), Villarrobledo (857,5 euros), Carballo (906,4 euros) y Yecla (917,3 euros).

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.124,3 euros en el cuarto trimestre, lo que supone un 0,6% menos respecto al mismo periodo de 2008. Si bien, experimentó un incremento intertrimestral del 0,9%.

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en 2009 un descenso del 6,2% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,5%.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuato trimestre de 2009 de 145.104 viviendas, un 13,9% más que las realizadas en el tercer trimestre y un 29,9% más que las que se tasaron en el mismo periodo del pasado año. LOS PRECIOS

Los precios caen en todas las comunidades autónomas

El precio de la vivienda cayó en 2009 en las 17 comunidades autónomas, con excepción de La Rioja, que experimenta un incremento del 0,5%. El mayor descenso interanual se produjo en Baleares (-10,8%), seguida de Asturias (-8,7%), Murcia (-8,6%), Cantabria (-7,5%), Comunidad Valenciana (-7,5%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Andalucía (-7,1%), Aragón (-7%) y Navarra (-6,9%).

Por debajo de la media nacional se situaron Cataluña (-5,9%), Madrid (-5,7%), Canarias (-5,6%), País Vasco (-5,5%), Castilla y León (-4,7%), Ceuta y Melilla (-3,3%), Extremadura (-2,4%) y Galicia (-2%).

Sólo tres provincias presentan incrementos interanuales positivos: Pontevedra (0,6%), Cáceres (0,3%) y Orense (0,2%). Por su parte, las provincias que experimentaron mayores caídas intertrimestrales fueron Córdoba (-4,2%), Las Palmas (-3,7%), Alicante (-3,6%) y Granada (-3,4%), mientras que los mayores incrementos se registraron en Orense (+4,7%), Albacete (+3,9%), Zamora (+3,8%) y A Coruña (3,1%).