Preciómetro de Facilisimo.com

El precio de la vivienda usada cae un 6,42% en octubre y regresa a niveles de 2004

El precio de la vivienda usada en España cayó un 6,42% durante en octubre respecto al mismo mes de 2008, hasta los 2.156 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa en niveles de 2004, según los datos ofrecidos por ''El Preciómetro'', el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.

Además, el precio de la vivienda de segunda mano se redujo en un 0,37% durante el mes de octubre respecto al mes anterior. De este modo, se confirma el "estancamiento" en la evolución del coste de la vivienda en España. Prueba de ello, indica el portal inmobiliario, es que la caída desde enero es del 5,36%, frente al 6,57% registrado en el mismo periodo del pasado año.

Por otro lado, el informe indica que el precio de una vivienda con una superficie media de 70 metros cuadrados tiene un coste en el mercado de 150.290 euros, un precio que no se veía desde finales de 2004.

Tomando como referencia el euríbor del mes de octubre (1,243%) para una hipoteca a 25 años y un diferencial del 0,75%, la cuota resultante sería de 636 euros mensuales. "Hace justo un año, con el Euríbor de 2008 y el precio del suelo del momento esa misma vivienda habría supuesto un desembolso mensual de 1.038 euros, hasta 4.824 euros más al año", añade Facilisimo.

El precio sólo sube en tres comunidades autónomas

Por otro lado, el precio de la vivienda sólo subió en octubre en tres comunidades autónomas: País Vasco (+0,64%), Asturias (+0,11%) y Navarra (+0,09%). Por su parte, Extremadura (-1,41%), La Rioja (-1,12%) y Galicia (-1,06%) encabezan la lista de caídas de precios.

Por detrás se situaron, Castilla y León (-0,8%), Cataluña (-0,76%), Cantabria (-0,5%), Islas Canarias (-0,44%), Madrid (-0,43%), Murcia (-0,36%), Baleares (-0,32%), Andalucía (-0,21%), Aragón (-0,14%), Comunidad Valenciana (-0,11%) y Castilla-La Mancha (-0,08%). Desde el portal inmobiliario se apunta que "el descenso de los precios no se puede mantener siempre" y que "no sólo estamos viendo una moderación de la bajada sino que las ventas se están reactivando".