El saldo hipotecario crece en marzo al ritmo más lento de las últimas dos décadas

El saldo vivo del crédito hipotecario continúa creciendo, pero a un ritmo cada vez más lento. Los últimos datos aportados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), correspondientes al mes de marzo, establecen que el total de la deuda hipotecaria es de 1.087.972 millones de euros, solamente un 2% más que hace un año (la tasa más baja desde 1992, cuando la AHE comenzó a recoger estos datos). En marzo de 2008 el crédito registraba un crecimiento interanual del 12%.

La bajada en el precio de la vivienda y en los tipos de interés de referencia -el Euríbor descendió en abril hasta 1,771 puntos, 3,04 puntos menos que un año antes- así como el mensaje que daba hace pocas semanas el Banco de España en el que señalaba que el endurecimiento del crédito por parte de las entidades financieras podría estar moderándose, no se refleja de forma significativa en las cifras de marzo.

Las cajas de ahorros continúan ganado la batalla hipotecaria. Del total del saldo gestionado, 605.473 millones corresponden a las entidades públicas y 396.161 a los bancos (del resto, 69.249 millones corresponden a las cooperativas y 17.089 a los establecimientos financieros de crédito).

Los activos hipotecarios titulizados volvieron a crecer en el tercer mes del año. Respecto a febrero, un 12,9% y un 10,7% si se hace referencia a los tres primeros meses del año y en comparación con el ejercicio de 2008. En cuanto al total del saldo de los títulos hipotecarios (dentro y fuera de balance) asciende a 547.822 millones de euros, un 22,5% más que en marzo de 2008.

La dudosidad del crédito al sector privado residente alcanzó el 4,28% en marzo, un 0,20% más que en 2008. En cuanto a la adquisición de vivienda, la última cifra recogida corresponde a diciembre de 2008, cuando ascendía al 2,36%, siendo la más elevada la de las cajas de ahorros.